Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[Лаодика]

ну а кошки, кошки то будут?

[Jkz_]

Лаодика, У нас собака и кошка. Надо отдельную тему. наверное, про любимцев заводить =)))

[Tonic]

На каком этапе сейчас реконструкция детского сада?

[MischanyaVRN]

Instep36, такой вопросик,а на воздуховод что разделяет кухню и ванную во многих квартирах можно же вешать кухонные шкафы и выкладывать плитку??? какая толщина стенки у него???

[Instep36]

Tonic, строительные работы в настоящее время не идут, решаются юридические вопросы

[Instep36]

MischanyaVRN,
уточню, отвечу чуть позже

[Instep36]

Сообщение от MischanyaVRN

Instep36, такой вопросик,а на воздуховод что разделяет кухню и ванную во многих квартирах можно же вешать кухонные шкафы и выкладывать плитку??? какая толщина стенки у него???

Толщина стенки вентблока 5 см, вешать на него кухонный шкаф нельзя, приклеить плитку можно.

[SV]

Сообщение от Instep36

Толщина стенки вентблока 5 см, вешать на него кухонный шкаф нельзя,

во всех ДСК-шных панельках на таких стенках все прекрасно висит )))

народ ну нельзя же так по каждому пуку загоняться.... смотрите на жизнь проще.....

[AlexStar]

Люди, кто купил квартиру в 3 подъезде 99 позиции? Давайте знакомиться!

[mtechnolog]

Подскажите стоит ил рассматривать покупку у них квартиру как источник вложения?
Сможем ли потом продать её?

[krgthsdx]

Сообщение от mtechnolog

Подскажите стоит ил рассматривать покупку у них квартиру как источник вложения?
Сможем ли потом продать её?

Очень сомнительный объект для вложения имхо...С другой стороны кто не рискует тот не пьет шампанское...так что поживем-увидим

[mtechnolog]

krgthsdx, Есть какие доводы о сомнительности? киньте в личку

[Instep36]

krgthsdx, да, если не трудно - сбросьте в личку))

[krgthsdx]

Сообщение от mtechnolog

krgthsdx, Есть какие доводы о сомнительности? киньте в личку

Доводы следующие: удаленность объекта от центра, отсутствие инфраструктуры, риски связанные с не сдачей объектов и тд и тп...На мой взгляд вполне очевидно что вкладывать деньги в отрадное сейчас рискованно. Есть средства-вкладывайтесь в центр.

[Alёnka]

Сообщение от krgthsdx

удаленность объекта от центра, отсутствие инфраструктуры, риски связанные с не сдачей объектов

Про удаленность тут уже было множество фактов и экспериментов (по занимаемому времени в пути и стоимости такси), развеивающих данное предположение.
Риск с не сдачей есть на любом объекте, центр не показатель гарантии сдачи. На Манежной дом лет 5-6 строят, ни как не заселят. Для меня например участие,как инвестора в строительстве Сбербанка,является гарантией сдачи комплекса.

И вообще у вас стереотипное мышление и ни одного убедительного факта.

[krgthsdx]

Сообщение от Alёnka

Про удаленность тут уже было множество фактов и экспериментов (по занимаемому времени в пути и стоимости такси), развеивающих данное предположение.
Риск с не сдачей есть на любом объекте, центр не показатель гарантии сдачи. На Манежной дом лет 5-6 строят, ни как не заселят. Для меня например участие,как инвестора в строительстве Сбербанка,является гарантией сдачи комплекса.

И вообще у вас стереотипное мышление и ни одного убедительного факта.

А какие вам факты нужны? Построят комплекс вот и будут тогда факты...а пока что тема скатилась к тому что будущие жильцы комплекса пытаются опровергнуть очевидные минусы объекта...

[Alёnka]

krgthsdx, Дело в том,что мне Ваши факты вовсе не нужны. Я вступила в обсуждение только потому,что не увидела обоснованности. То,что Вы называете минусами, которые мы тут опровергаем,по Вашим словам, для большинства минусами вовсе не является,ведь поэтому и были куплены квартиры в данном комплексе.

[arxitektor_k]

Сообщение от Alёnka

Для меня например участие,как инвестора в строительстве Сбербанка,является гарантией сдачи комплекса.

Ну Сбербанк скажем не инвестирует проект, а всего лишь предоставляет ипотеку. Взаимоотношения, вернее кредит застройщик берет у сбера не на всю стройку (могу ошибаться, но чаще всего это несколько этажей). Кредит застройщик гасит с первых продаж. И далее стройка ведется за счет долевщиков, а вернее Вас. И Сберу пофик сдар будет дом или нет, но вы будете платить пока не выплатите банку всю сумму. Так что партнерство сбербанка не показатель надежности застройщика. В любом случае деньги за ипотеку будут требовать с вас, а не с застройщика. А застройщик при хороших продажах быстро избавится от кредита.
Могу ошибаться, если что поправьте меня Михал Михалыч или представитель Инстепа.

[Лаодика]

Сообщение от arxitektor_k

стройка ведется за счет долевщиков

ахахаааххааа

[arxitektor_k]

Сообщение от Лаодика

ахахаааххааа

А что смешного то?

[mtechnolog]

Правильно сказали- кредит+долевщики, вот и весь капитал фирмы застройщика, по идее никаких собственных средств не привлекается.

[arxitektor_k]

Лаодика, так ответите на мой вопрос? Чего смешного то увидели?

[Лаодика]

arxitektor_k, отвечу, когда вы ответите на мой
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...8&postcount=47

[arxitektor_k]

Сообщение от Лаодика

arxitektor_k, отвечу, когда вы ответите на мой
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...8&postcount=47

Извините не заметил вопрос. Тихий центр.

[Instep36]

mtechnolog,
ни один банк не выдаст кредит застройщику без собственных средств. Если бы было по-другому, то у нас в Воронеже уже было бы под 100 застройщиков, и под 98 невозвратных кредитов.
Обычная схема финансирования - 30 на 70. 30% - собственные средства, 70% - банковские. Причём кредитные деньги можно тратить только на стройку. Феррари на них директор не может купить. Все счета согласовываются с банком.
Если рассчитывать только на дольщиков, то могут нарушаться сроки строительства. Это слишком рискованно.
Причём деньги, поступающие от дольщиков, опять-таки идут в определённой пропорции на погашение кредита - это условие банка.
Требования у Сбера очень жесткие.

[Лаодика]

arxitektor_k, оооот читайте, опоздала
и да ..... нет слова "долевщиков", есть слово "дольщиков"

[arxitektor_k]

Лаодика, спасибо что поправили)

[mtechnolog]

Никак не разберусь, как связаны ООО «Эльтаро», "Талай" и "Инстеп"? Почему там не одна фирма, или уже поделились на части?

[АнжеLина]

mtechnolog, Инстеп, Талай, можно еще упомянуть Воронеж-строй-это строительные организации (застройщики,инвесторы), а Эльтаро имеет эксклюзивное право на РЕАЛИЗАЦИЮ их квартир.
http://eltaro-vrn.ru/about/

[Чек36]

Сообщение от АнжеLина

mtechnolog, Инстеп, Талай, можно еще упомянуть Воронеж-строй-это строительные организации (застройщики,инвесторы), а Эльтаро имеет эксклюзивное право на РЕАЛИЗАЦИЮ их квартир.
http://eltaro-vrn.ru/about/

А что насчет ООО"Эльтара"?Именно "а"в конце слова.?