Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Romchik]

Kлетчатый, делался ремонт, снималась штукатурка на части стен, там был кирпич так что писать что там везде панель и блоки не корректно к тому же по олимпийскому который превозносится нареканий тоже не мало. Знакомые там купили, ходили смотрели, ожидали что качество строительства будет лучше. Я не разу не хвалю КИТ, у меня тоже есть к ним претензии, но и голословно орать что попался плохой застройщик и все пропало немного глупо, особенно нужно ориентироваться на цену метра.

[Форумец 2013]

Про штукатурку я написал потому, что у знакомого из КИТовских домов по ул. Морозова плитка отвалилась вместе с штукатуркой. Стены из газосиликата (но это сейчас повсюду), а в остальном, домом он доволен. И главное можно сразу заезжать и жить.

[Romchik]

Форумец 2013, дом на дом не приходится. туалет, ванная, кухня рабочая стена 1,5 года полет нормальный, все держится. Если делают перегородки из газосиликата это конечно похуже. во втором китовском доме живу такого своими глазами не видел.

[Форумец 2013]

Сегодня был на собрании, (час потраченного времени, ничего нового), но на вопрос о высоте потолков ответили 2,7. Это конечно +.

[V-Ira]

Форумец 2013, а пока нет конкретного плана с распределением каждого члена кооператива по квартирам? О повышении стоимости речи не было?

[RavFour]

V-Ira, вот до 30 мая должны все написать заявления с выбором желаемой квартиры и дома, после этого наверное и появятся уже конкретные данные

[Natalia a]

Мы решили пока отказаться: не сильно выгодно для нас. Если что: одно место в основном списке скоро освободиться - нет в загашнике 2 млн без кредита. А кредиты не дадут на эту программу, похоже.

[Форумец 2013]

Кредиты под эту программу дают два банка (их представители были вчера на собрании), проценты только очень большие. У банка Москвы - 19,5%, у Райффайзен банка - 14,9%. Конкретнее ставку можно уточнить у Райффайзенбанка, может быть она окажется чуть меньше, а может наоборот.

[Форумец 2013]

Сообщение от V-Ira

Форумец 2013, а пока нет конкретного плана с распределением каждого члена кооператива по квартирам? О повышении стоимости речи не было?

В июне должно пройти собрание, на которое из-за того, что людей много приглашается один человек из пяти. На собрании утвердится устав кооператива, после него платим вступительный взнос 1 тыс. руб. и распределяемся по этажам, в спорных случаях возможно будет жребий. О повышении цены за метр речь пока не шла.

[Natalia a]

Сообщение от Форумец 2013

Кредиты под эту программу дают два банка (их представители были вчера на собрании), проценты только очень большие. У банка Москвы - 19,5%, у Райффайзен банка - 14,9%. Конкретнее ставку можно уточнить у Райффайзенбанка, может быть она окажется чуть меньше, а может наоборот.

Я про что и говорю - нам невыгодно- финансово такие кредиты дают коммерческую стоимость метра.
В итоге можно остаться должником банку под безумные проценты и попасть с долгостроем.

[V-Ira]

Natalia a, у нас надежда только на кредит. Почему не взять потребительский кредит?

[V-Ira]

и еще возник вопрос. У однушки в "банане" на кухне не нарисованы плита и раковина. Это ошибка? http://www.vobkom.ru/dop/pdfs/domb1.pdf

[RavFour]

V-Ira, да забыли просто наверное, вентиляционный канал то есть, в правом верхнем кухонном углу, да и в принципе не может же быть кухня без оборудования

[V-Ira]

а правильно я понимаю, что "бананы" будут строится в 3 и 4 позиции? То есть срок сдачи этих домов года через два? А есть ли гарантия, что цена за это время не вырастет?

[V-Ira]

RavFour, надеемся, потому что и на "банан1"и на "банан2" нет плиточки)

[RavFour]

voronezh6, что то я не уверена что нам в профсоюзе предоставят план всего микрорайона, типа изучайте тот кусок который вас касается. Но есть возможность у знакомых узнать, если получится, то выложу

[Natalia a]

Сообщение от V-Ira

Natalia a, у нас надежда только на кредит. Почему не взять потребительский кредит?

Если узнаете о хорошей программе кредитования этого проекта - пишите в этой теме, конечно. Боюсь, если честно, потребительского кредита в размере 1 млн руб.

[RavFour]

просто если речь идет о целом микрорайоне, то это же вряд ли четыре наших дома и те три что справа виднеются, там должна быть немаленькая такая застройка то, я бы вот именно план всего микрорайона поизучала бы

[RavFour]

ну тогда это не микрорайон получается, так, жилая группа

[Romchik]

Natalia a, потреб на мульт не то что пугает, а съедает 2/3 ценовой выгоды. ну и график платежей достаточно тяжелый.

[Natalia a]

Сообщение от Romchik

Natalia a, потреб на мульт не то что пугает, а съедает 2/3 ценовой выгоды. ну и график платежей достаточно тяжелый.

Точно сформулировано.

[Форумец 2013]

Сообщение от voronezh6

Я так понял что учительские дома будут там, где я синим выделил, а рядом-квадрат синий-школа. Верно

Сейчас КИТ копает котлован и завезли части нового КБ, ставят забор в том месте где выделено красным.

Кто-нибудь видел общий план микрорайона? И если есть возможность разместить его здесь. включая эскизники

Если верить плану застройки:

То участок учительских домов меньше:

[Форумец 2013]

А оставшийся участок (№2) 15,8 Га:

[Romchik]

есть информация что всего там у кита 30 га. так что будет перманентная стройка в округе на много лет.

[V-Ira]

Сообщение от Romchik

Natalia a, потреб на мульт не то что пугает, а съедает 2/3 ценовой выгоды. ну и график платежей достаточно тяжелый.

Сроки действительно очень жесткие. Получается, что те, кто не успели накопить, то не у дел.
Скажите пожалуйста, если есть те, кто уже договор подписывал. Какой дают срок сдачи объектов?

[Romchik]

V-Ira, некоторые знали, тяжелей когда узнал пару месяцев назад, я тут свои варианты считаю, у меня выходит обычная ипотека в выборе/у хамина по деньгам на 300 тыр хуже (за счет стоимости кв.м.), зато срок 6-8 лет+мат капитал получается использовать. Вот и думаю стоит ли напрягаться. Интересно куда пойдут не востребованные квартиры? Не спроста такие условия "жосские" сделали

[V-Ira]

Romchik, в общем как обычно. Звучит красиво, а на деле - ерунда.
А про "знали"... наверное, кто-то знал. У нас до сих пор информацией не делятся.
НУ как-то не верю я, что к 1 июля все квартиры будут заняты. А как понимаю, если до 1 июля взнос внесен не будет, то и строительство не начнется. Ну я-то вообще в резерве сижу)) Жду, так сказать, а чего жду, если кредит брать невыгодно?

[Форумец 2013]

V-Ira, Договор ещё никто не подписывал. Сдачу первого дома (в лучшем случае) обещают через 2,5 года зимой. На собрании сказали, что котлованы начнут копать в августе.

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

Интересно куда пойдут не востребованные квартиры?

Не востребованные квартиры пойдут резерву.

[Romchik]

Сообщение от V-Ira

Ну я-то вообще в резерве сижу)) Жду, так сказать, а чего жду, если кредит брать невыгодно?

аналогично. выгода есть, только она оборачивается 3-4 годами очень жосских напрягов.

Сообщение от Форумец 2013

Не востребованные квартиры пойдут резерву.

внутренний голос подсказывает что резерву останутся самые большие по метражу квартиры в 1-2 очередях (где выплатить надо за 12 месяцев) если ошибусь, то скорее всего буду участвовать. но веры в это мало поэтому рассматриваю и альтернативные варианты и они кажутся более привлекательными.