Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[mmkomarov]

Сообщение от logos

mmkomarov, а если бы сейчас строили то же самое, вложились бы в 40 тыс/кв?

Нет конечно, но здесь вопрос насколько подорожала вся инженерия. Потом можно экономить и заменять на более дешевые аналоги. В целом, я не думаю, что обошлось бы более 45.
А кстати, как Вам доллар? Эх, зря П.П. не принял тогда пари... Запасаемся поп корном, и продолжаем верить в мудрость наших вождей.

[NORFOLK]

mmkomarov, рубль будет двигаться за нефтью, от этого никуда не деться=(

[mmkomarov]

NORFOLK, К сожалению эта зависимость ну очень глубоко не линейная. Это вот мы так умело ее таковой сделали.

[Demon2901]

всем уже давно пофиг на курсы валют. Они что падают, что растут - дорожает всё в магазинах в любом случае.

[mmkomarov]

Demon2901, Пофиг - если совсем ничего нет и не предвидится, тады да, тады пофиг. Но тема как бы "БЕРЕМ .... И ПОКУПАЕМ..." подразумевает наличие у ее участников неких средств на покупку не только колбасы. А в этом случае резкие кол****ия курса таки значимы.

[Demon2901]

тут с начала года Вы сами твердите, что покупать жилье стали мало в любом случае. Деньги у народа закончились. Так что ничего для вашего бизнеса не изменится.
Долой Путина?

[mmkomarov]

Demon2901, Тссс... А то у нас статью за "антироссийскую пропаганду" всерьез уже обсуждают...

[Demon2901]

в тему.
http://vk.com/coub_vk?z=video-461722...dc69c1bb11b4cc

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

Нет конечно, но здесь вопрос насколько подорожала вся инженерия.

А на сколько (кроме хотелок продавцов)? Турецкий пластик, допустим, налево и направо ставят у нас "для себя" (то что ставит застройщик вообще не в счёт - см. Ваши Ч.III) - ну так лира просела дико. Да даже австралийский доллар к USD просел, много валют просело. Чешский пластик и так ставили единицы и т.п.

Я к тому, что многое импортируемое по факту валюты страны производства к USD так же просело прилично как и рубль.

[mmkomarov]

Demon2901, Зачетно! Но еще точнее было бы "первая причина это я, а вторая все мои друзья..."

[Нординка]

Объем просрочки по ипотеке вырос на 30,2%

http://www.klerk.ru/bank/news/426058/

[ПавелПетрович]

Ипотека расстроилась
Объем выдач ипотечных кредитов в рамках госпрограммы поддержки рынка жилищного кредитования по факту оказался гораздо меньше прогнозируемого. Банки признаются, что переоценили уровень спроса на первичном рынке жилья. Однако Минфин не собирается исключать из программы банки, которые не справляются с требованиями.
http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=8196710

[ПавелПетрович]

На ипотеку публике
Участники рынка фиксируют падение спроса на квартиры на первичном рынке, что отражается и на ипотеке. В таких условиях, чтобы выбрать недавно выросший до 700 млрд руб. лимит в рамках ипотечной госпрограммы, правительство готово либерализовать ее условия, например, увеличить максимальную сумму кредита. Обсуждается также включение в программу жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), однако у этой идеи есть противники в правительстве.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2781627

[tidolgort]

Сообщение от Нординка

Объем просрочки по ипотеке вырос на 30,2%

В той же статье написано 17.4 % от начала года. Все остальное это журналистский ПЕАР.
Они же гуманитарии: как обезьяны цифрами жонглируют, а сути не понимают.
Абсолютно пустая статья.

[Silovik]

Сообщение от ПавелПетрович

Ипотека расстроилась
Объем выдач ипотечных кредитов в рамках госпрограммы поддержки рынка жилищного кредитования по факту оказался гораздо меньше прогнозируемого. Банки признаются, что переоценили уровень спроса на первичном рынке жилья. Однако Минфин не собирается исключать из программы банки, которые не справляются с требованиями.
http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=8196710

Ну собственно, как писалось ранее, из первички Сбера вполне репрезентативно было видно, что деньги не усваиваются больным организмом.

Ну и: Выдача ипотечных кредитов упала до минимума за пять лет.

[tidolgort]

Заметил в авито в нашем регионе стали появляться массово объявления на квартиры со сниженными ценниками. Возможно, это уловки риэлторов, которые в начале накинули цену, а теперь как бы сбавили. По паре позиций, что я отслеживал, дисконт составил за пару месяцев около 15%. Правда, оговорюсь, что изначально ценник был не реальный.

[Xmusic]

за события осени-зимы 2014-го по Выбору например однушки вскинули с 1,5 до минимум 1,8, да и вообще по всему сегменту из бюджетных однушек примерно на 15% что мной наблюдались в этот период

[oleg088]

автомобили стали продавать по докризисным ценникам, когда недвижка будет по докризисным ценам (в рублях)?

[757 NF]

Вы с какой планеты?
1. Автомобили продают дороже чем год назад;
2. Недвижимость – дешевле (если берём +- одинаковую стадию строительства). Просто не нужно сравнивать один и тот же объект (соответственно котлован год назад и коробка сейчас).

[757 NF]

Точнее так. Дешевле – иногда. Чаще +- такая же цена.

[sshsecurity]

757 NF,
сейчас скидки на авто везде хорошие..

[tidolgort]

Сообщение от Xmusic

за события осени-зимы 2014-го по Выбору например однушки вскинули с 1,5 до минимум 1,8, да и вообще по всему сегменту из бюджетных однушек примерно на 15% что мной наблюдались в этот период

Вы еще ДСК в пример приведите. У них всех скидки плюс акции, так что надо сравнивать одинаковые объекты в одной стадии строительства и именно финальные цены.

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Заметил в авито в нашем регионе стали появляться массово объявления на квартиры со сниженными ценниками. Возможно, это уловки риэлторов,

Это не возможно - это уловки. Причем довольно грязные. Черт с ним с Шилово, там хоть есть действительно подрядные квартиры, но когда я в авито-камелотах нахожу квартиры в Веге или в Александровке, которые только у меня, причем по ценам процентов на 10(!) ниже, чем у меня со всеми возможными-невозможными скидками - это прикольно. Вот думаю пройти с таким риэлтором всю цепочку, даже интересно. Потом обязательно опишу.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Черт с ним с Шилово, там хоть есть действительно подрядные квартиры, но когда я в авито-камелотах нахожу квартиры в Веге или в Александровке, которые только у меня, причем по ценам процентов на 10(!) ниже, чем у меня со всеми возможными-невозможными скидками - это прикольно. Вот думаю пройти с таким риэлтором всю цепочку, даже интересно. Потом обязательно опишу.

Так может они уже продают то, что у вас купили? Или они продают как от застройщика?

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Так может они уже продают то, что у вас купили? Или они продают как от застройщика?

В том то и прикол, что предлагают ровно то-же, что у меня в продаже.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

Лениво, как-то, если честно...

например?

вот вам пример:

Сообщение от mmkomarov

В том то и прикол, что предлагают ровно то-же, что у меня в продаже.

[ПавелПетрович]

Xmusic, Вы зануда. Как с Вами жена живёт?

[ПавелПетрович]

Сообщение от mmkomarov

Вот думаю пройти с таким риэлтором всю цепочку, даже интересно. Потом обязательно опишу.

Пройдите, Михаил Михайлович. А потом в "чёрный список риэлторов" их сюда на БВФ, с именами, паролями, явками...

[mmkomarov]

Сообщение от ПавелПетрович

Пройдите, Михаил Михайлович. А потом в "чёрный список риэлторов" их сюда на БВФ, с именами, паролями, явками...

Да морда у меня засвеченная сильно. Хотя вот тока позвонили, предложили на просмотр в шилово поехать.

[mark_l]

Сообщение от mmkomarov

Да морда у меня засвеченная сильно. Хотя вот тока позвонили, предложили на просмотр в шилово поехать.

Плащ и темные очки помогут.