Вопрос насчёт Репного

[voronezh6]

а не смущает факт строительства рядом с репным "небольшого" района на 100+ домов от ДСК? с выездом на Тамбовскую трассу
6 домов уже начали строить

[ABOVE]

Сообщение от voronezh6

а не смущает факт строительства рядом с репным "небольшого" района на 100+ домов от ДСК? с выездом на Тамбовскую трассу
6 домов уже начали строить

Это он?

Микрорайон "Молодежный", участник программы "Жилье для российской семьи"
Микрорайон «Молодежный» уникален для Воронежа, можно сказать, что это маленький городок в черте мегаполиса, здесь есть все объекты торговой и социальной инфраструктуры:
Социальная инфраструктура
В «Молодежном» предусмотрено строительство: 8-ми детских садов на 1 170 мест, 4-х школ на 3 960 учащихся, поликлиники на 400 посещений в смену, спортивных объектов.
Коммерческая инфраструктура
В непосредственной близости от микрорайона Отрадное находятся крупные торговые комплексы METRO Cash & Carry и «Твой Дом». А также в Новоусманском районе Воронежской области Шведская компания IKEA планирует строительство торгового центра «Мега». Кроме того, в микрорайоне будут построены торгово-развлекательные центры, здания общественного и торгового назначения, объекты сферы услуг.
Паркинг
Для удобства жителей строительство наземных паркингов на 6 000 машино-мест, подземных паркингов на 5 000 машино-мест и устройство наземных автостоянок для постоянного и временного хранения автомобилей жителей и гостей района.
Благоустройство и озеленение территории
Для создания благоприятных жизненных условий, проектом застройки микрорайона предусматривается благоустройство и озеленение центрального бульвара, простирающегося вдоль всего района и образующего в центре парковую зону, а также создание прогулочных аллей, которые будут расположены над подземными паркингами.
Максимальное соблюдение экологических требований к застройке жилого микрорайона.
Мы хотим, чтобы жители микрорайона «Молодежный» с удовольствием жили в своих квартирах.

В принципе смущает, конечно же - транспортные магистрали никто расширять не спешит, а вот повесить на уже имеющиеся целый "городок" эт завсегда пожалуйста...
И не верю я в то, что они настроят там 8 садиков и 4 школы. Ну вот не верю и всё тут!

[Fil36]

Сообщение от ABOVE

Это он?

Микрорайон "Молодежный", участник программы "Жилье для российской семьи"
Микрорайон «Молодежный» уникален для Воронежа, можно сказать, что это маленький городок в черте мегаполиса, здесь есть все объекты торговой и социальной инфраструктуры:
Социальная инфраструктура
В «Молодежном» предусмотрено строительство: 8-ми детских садов на 1 170 мест, 4-х школ на 3 960 учащихся, поликлиники на 400 посещений в смену, спортивных объектов.
Коммерческая инфраструктура
В непосредственной близости от микрорайона Отрадное находятся крупные торговые комплексы METRO Cash & Carry и «Твой Дом». А также в Новоусманском районе Воронежской области Шведская компания IKEA планирует строительство торгового центра «Мега». Кроме того, в микрорайоне будут построены торгово-развлекательные центры, здания общественного и торгового назначения, объекты сферы услуг.
Паркинг
Для удобства жителей строительство наземных паркингов на 6 000 машино-мест, подземных паркингов на 5 000 машино-мест и устройство наземных автостоянок для постоянного и временного хранения автомобилей жителей и гостей района.
Благоустройство и озеленение территории
Для создания благоприятных жизненных условий, проектом застройки микрорайона предусматривается благоустройство и озеленение центрального бульвара, простирающегося вдоль всего района и образующего в центре парковую зону, а также создание прогулочных аллей, которые будут расположены над подземными паркингами.
Максимальное соблюдение экологических требований к застройке жилого микрорайона.
Мы хотим, чтобы жители микрорайона «Молодежный» с удовольствием жили в своих квартирах.

В принципе смущает, конечно же - транспортные магистрали никто расширять не спешит, а вот повесить на уже имеющиеся целый "городок" эт завсегда пожалуйста...
И не верю я в то, что они настроят там 8 садиков и 4 школы. Ну вот не верю и всё тут!

Это,так понимаю,на стороне Отрадного сделают,а круг разворотный,где поворот на Лукойл? Да,так там и тамбовское направление и с Новой усмани - пробки,а так вообще ЖЕСТЬ.Про детские сады и школы - согласен.Они,как правило,закладывают это в проект,что б его приняли,а потом,когда всё начнётся - забывают.И строят ТЦ или клуб какой на месте школы - такое было уже - вот не помню район - по моему загородный посёлок - в проекте есть,а на яву нет. Сколько школ построили и дет садов за последнее время - я что - то мало знаю,зато квадратные метры строят. Строить то строят,но кто покупать будет - налички у народа нет,ипотека дорогая,да и брать не под што................

[voronezh6]

ну а в целом -то там не только он будет


думаю разберетесь где тут молодежный с 17-25 этажками

[voronezh6]

Fil36, не согласен. в этом году дск начнет дет.сад в молодежном и шилово. и школу в шилово и на московском.
дет.сад на московском построили с сентября. т.е в начале сентября был котлован сейчас 3 кирпичных этажа с окнами крышей и котельной работающей.
за последние годы ДСК построил 2 дет.сада в городе и еще 2 строит, кроме него построили еще 9 детских садов и школу в Дубраве. откроют в этом году. это то что я вспомнил с ходу
итого 13 дет.садов и 3 школы

[Fil36]

Сообщение от voronezh6

Fil36, не согласен. в этом году дск начнет дет.сад в молодежном и шилово. и школу в шилово и на московском.
дет.сад на московском построили с сентября. т.е в начале сентября был котлован сейчас 3 кирпичных этажа с окнами крышей и котельной работающей.
за последние годы ДСК построил 2 дет.сада в городе и еще 2 строит, кроме него построили еще 9 детских садов и школу в Дубраве. откроют в этом году. это то что я вспомнил с ходу
итого 13 дет.садов и 3 школы

Вопрос в том,что не пропорционально строятся сады и школы.

Боровое ВМУ построил - детский сад построил,сам Гордеев открывал,школа осталась старая сельская.
Репное - школу построили ,да, а вот дет. сад - возить - минимум на Электронику.

и т.д.

Челюскинцев построили - где что ?.....

и т.д.

Я может что и упустил - не очень слежу за инфраструктурой - по работе сталкиваюсь с торговыми центрами больше - их да - за милое дело понастроить везде.

Но нет такого - чтобы построили квартал - вот сады,вот школа,вот спортивные секции.Всё время борьба какая-то.
Так где деньги - там они первые,а как инфраструктура,так выгрызать зубами нужно.

[Fil36]

Сделали бы в Репном Школу,Садик,магазинчики парочку сельских,где всё всегда есть (как в Рамони),дорожки заасфальтировали, площадки для детей,зоны отдыха.Фонарики повесили.

Не урбанизацию,а так,что бы прилично,культурно,для уюта и комфорта.

Тогда можно было рассматривать.

Транспорт бы пустили через новое Репное,.....

Что бы удобно было.Что б для людей.

[voronezh6]

а ты получи сначала у федералов-пи.расов деньги из бюджета на эту школу.
это тебе не тц за кредит Сбера строить

точно садик в Боровом еще забыл. школу пока невыгодно строить. людей мало.
хотите того или нет но урбанизация это неизбежный процесс. только конечно она будет не такой. а неизбежность-хайвеи, многоуровневые развязки, ТПУ, метро, небоскребы, светодиоды повсюду и прочие технологии. посмотрите на Сингапур. это будет и в россии. Москва берет пример во всем с них и китая. даже метро китайцам доверили строить.
а пока урбанизация по воронежски-гибрид слона и моськи. с перекосом в одну сторону новые технологии-старые проекты, новые проекты-старая технология

[Fil36]

Сообщение от voronezh6

а ты получи сначала у федералов-пи.расов деньги из бюджета на эту школу.
это тебе не тц за кредит Сбера строить

точно садик в Боровом еще забыл. школу пока невыгодно строить. людей мало.

А у нас везде так-они лучше себе коттедж построят...Или два.
У нас что для людей - то и не выгодно.

В Репном - вот - чиновник - взял - асфальт до себя уложил,и хорошо ему.Ездит - не трясёт.

Понял,наверно,что не скоро там его вообще укладывать будут.

[Fil36]

а пока урбанизация по воронежски-гибрид слона и моськи. с перекосом в одну сторону новые технологии-старые проекты, новые проекты-старая технология[/QUOTE]

Факт тот,что как писали на форуме - управы на них нет - решили построить,допустим,на месте завода Ленина квартал - на тебе квартал,а то что он там на . х не нужен,.......

ну и таких примеров - повсюду...............даже и говорить об этом - уже всё сказано.

Можно не переставая говорить.


Вот,а пока Репное,при всём уважении и прекрасном расположении - вопросов больше,чем ответов.

Повторюсь - у меня дети ,поэтому рассуждаю с детским уклоном.

[Fil36]

Сообщение от voronezh6

ну а в целом -то там не только он будет


думаю разберетесь где тут молодежный с 17-25 этажками

Где Вы такие отличные Ген.планы берёте?
Прям всё ясно и понятно...

[kodip]

Сообщение от Fil36

Сделали бы в Репном Школу,Садик,магазинчики парочку сельских,где всё всегда есть (как в Рамони),дорожки заасфальтировали, площадки для детей,зоны отдыха.Фонарики повесили.

Не урбанизацию,а так,что бы прилично,культурно,для уюта и комфорта.

Тогда можно было рассматривать.

Транспорт бы пустили через новое Репное,.....

Что бы удобно было.Что б для людей.

В репном построили новую школу. Открыли в прошлом году. Все там современное. Общественный транспорт по моему тоже ходит там, насколько часто не знаю. Садик в Отрадном есть ближайший.

[Лысый]

Сообщение от voronezh6

ну а в целом -то там не только он будет


думаю разберетесь где тут молодежный с 17-25 этажками

А нет инфы - планируется что в районе КП первозванный из высокой застройки?!? Можно в личку! Спасибо!

[Fil36]

Сообщение от kodip

В репном построили новую школу. Открыли в прошлом году. Все там современное. Общественный транспорт по моему тоже ходит там, насколько часто не знаю. Садик в Отрадном есть ближайший.

Да школу видел я .Первый год открылась в сентябре.
Это я просто к слову о полной инфраструктуре сказал.
Сад то и в Электронике ВМУшной есть.
Ходит только по старому репному.Транспорт.

[voronezh6]

жилье в городе, тем более не такое как остальное, нужно. мне нравится СО. завод там нахрен не нужен.у дск на месте сельмаша вообще г. полное будет.
строить никоэтажное жилье невыгодно.
даже в Москве признали что идея застроить новую москву малоэтажками-глупость. строят и будут строить высотки. только дороги и метро проектируют из расчета высоток а не 5 этажек

[Fil36]

Сообщение от voronezh6

жилье в городе, тем более не такое как остальное, нужно. мне нравится СО. завод там нахрен не нужен.у дск на месте сельмаша вообще г. полное будет.
строить никоэтажное жилье невыгодно.
даже в Москве признали что идея застроить новую москву малоэтажками-глупость. строят и будут строить высотки. только дороги и метро проектируют из расчета высоток а не 5 этажек

Ну посмотрим на прилегающие улицы к СО и траффик.Я не говорю,что б завод оставить - но не это же жесть посредь города громоздить.
Это вопрос сугубо личный каждого.
Мне эти улучшения вообще не нравятся.

Да я и не говорю что выгодно/не выгодно - я про то,что есть ,допустим,Репное,коли о нём речь зашла,ну так сделайте его привлекательным и уютным.

Просто сделайте.

Что б приятно было.

У нас же постоянная борьба.

В магазин - борьба,с коляской выехать - борьба,детей поиграть выпустить - борьба,в сад определить - борьба,в город приехать - борьба.

Что б как для себя.

А за Сельмашом наблюдаю - готовят площадку.
По весне начнут,полагаю.


Да и на конструкторов сносят двухэтажки - то же поди влепят очередной шедевр.

[voronezh6]

на конструкторов будут панельки 17 этажные новых серий.
еще сносят макаронную фабрику и снесли какойто завод где двигатели перематывали. за строяком. тоже ДСК. монолит 7 домов. двор поднят над землей. красиво. если не испоганят как сельмаш.
Репное тоже под высотки отдать. Рядом с сити-парком "Град" же будут многоэтажки. и от Хамина и от других девелоперов
Чем Репное хуже?

[Fil36]

Сообщение от voronezh6

на конструкторов будут панельки 17 этажные новых серий.
еще сносят макаронную фабрику и снесли какойто завод где двигатели перематывали. за строяком. тоже ДСК. монолит 7 домов. двор поднят над землей. красиво. если не испоганят как сельмаш.
Репное тоже под высотки отдать. Рядом с сити-парком "Град" же будут многоэтажки. и от Хамина и от других девелоперов
Чем Репное хуже?

За строяком видел.Площадку.

Я не говорю что что-то лучше/что-то хуже - я говорю,про удобность.

Для меня не удобно и привёл аргументы почему.

И,со своей точки зрения, добавил,что нужно для того,что бы было удобно,на мой взгляд.ИМХО.

[voronezh6]

да я не спорю.
каждому удобно что-то. каждый индивидуален.
но мы живем в период глобализации и урбанизации и это нельзя сбрасывать со счетов.
А то у нас журналисты и некоторые наивные жители (прочитав их статьи) начинают говорить какой плохой Выбор или ДСК, вот собираются вырубить сад на Загоровского (новая улица)
или Задонье застроить. А никто никогда не задавался вопросом: а как выглядит новый ген.план города 2014 или 2015 года. Что там и Задонье заложено как многоэтажная застройка и все поля ВГАУ вплоть до китовских и учительских домов, включая их, и на перспективу поля в схи. и Шилово, и Шилово в сторону водохранки, где ВАСТ, который ДСК сейчас выкупает кусками. и много-много где еще. И что законом разрешено переводить земли из одной категории в другую. Как в случае с ВРТТЗ. по ген.плану там нельзя строить жилье, но Выбору перевели в другую категорию и теперь юридически Выбор имеет полное право строить там дома.

Восточная часть будет застраиваться до Масловки. на выложенном мною плане не все отображено. у Никольского появится 3-10 этажный микрорайон (10 преобладает) и в сторону Москвы у М4 появится новый район от трассы до реки, где лес выжгли..
Машмет... ЖК Интурист. там вся территория будет застроена. лес там жгли не просто так. В Боровом тоже не поверил когда сказали что Ходырев заказчик. Зря не поверил. оказалось правдой.
8я гор.больница будет внутри городской застройки.
Новая Усмань активно застраивается.

Так что покупая дом в пригороде не стоит быть 100% уверенным в том что он так и будет пригородом.
Хотя основные направления сейчас-восточная часть, Шилово, тенистый, СХИ, Ямное (у града город-спутник будет построен) и северо-запад где Стэл начал первые дома. до р.Дон как минимум. это еще с 1975 года запланировано.

[Fil36]

Сообщение от voronezh6

да я не спорю.
каждому удобно что-то. каждый индивидуален.
но мы живем в период глобализации и урбанизации и это нельзя сбрасывать со счетов.
А то у нас журналисты и некоторые наивные жители (прочитав их статьи) начинают говорить какой плохой Выбор или ДСК, вот собираются вырубить сад на Загоровского (новая улица)
или Задонье застроить. А никто никогда не задавался вопросом: а как выглядит новый ген.план города 2014 или 2015 года. Что там и Задонье заложено как многоэтажная застройка и все поля ВГАУ вплоть до китовских и учительских домов, включая их, и на перспективу поля в схи. и Шилово, и Шилово в сторону водохранки, где ВАСТ, который ДСК сейчас выкупает кусками. и много-много где еще. И что законом разрешено переводить земли из одной категории в другую. Как в случае с ВРТТЗ. по ген.плану там нельзя строить жилье, но Выбору перевели в другую категорию и теперь юридически Выбор имеет полное право строить там дома.

Восточная часть будет застраиваться до Масловки. на выложенном мною плане не все отображено. у Никольского появится 3-10 этажный микрорайон (10 преобладает) и в сторону Москвы у М4 появится новый район от трассы до реки, где лес выжгли..
Машмет... ЖК Интурист. там вся территория будет застроена. лес там жгли не просто так. В Боровом тоже не поверил когда сказали что Ходырев заказчик. Зря не поверил. оказалось правдой.
8я гор.больница будет внутри городской застройки.
Новая Усмань активно застраивается.

Так что покупая дом в пригороде не стоит быть 100% уверенным в том что он так и будет пригородом.
Хотя основные направления сейчас-восточная часть, Шилово, тенистый, СХИ, Ямное (у града город-спутник будет построен) и северо-запад где Стэл начал первые дома. до р.Дон как минимум. это еще с 1975 года запланировано.

Да уж. Перспективу Вы обрисовали.
А Ген.план посмотрел бы.Хотя б одним глазом............


Сам присматриваю себе место - хочу участок или дом частный.
Рассматриваю варианты.....
И Репное рассматривал(ваю). Вопросов много.

[ABOVE]

Сообщение от voronezh6

Так что покупая дом в пригороде не стоит быть 100% уверенным в том что он так и будет пригородом.

Но вроде как частный сектор (особенно такой обширный) не трогают?
В центре может быть, где 2-3 участка расселить... и то, вон напротив СГ курушки старые всё стоят по Фр. Энгельса - что их не снесут?

Сообщение от voronezh6

Хотя основные направления сейчас-восточная часть, Шилово, тенистый, СХИ, Ямное (у града город-спутник будет построен) и северо-запад где Стэл начал первые дома. до р.Дон как минимум. это еще с 1975 года запланировано.

Да, эти красивые круги на генплане я давно видел
Одна надежда, что все эти продукты возбуждённой фантазии архитекторов наших не реализуют, в силу того, что указанная Вами выше урбанизация притормозит в виду отсутствия платёжеспособного спроса.

[kodip]

Сообщение от Fil36

Сам присматриваю себе место - хочу участок или дом частный.
Рассматриваю варианты.....
И Репное рассматривал(ваю). Вопросов много.

Если жить постоянно, то проблемы с постоянными поездками, привозами-отвозами детей будет везде в пригороде. А если, как дачу посмотрите СНТ Мичурина или еще его называют Безбожник. Там хорошие места. Кстати немало людей там живут круглый год.

[voronezh6]

ABOVE, это немного неактуальный план.
и всего лишь концепция. не более.
ген.план лишь предполагает, но не обязывает троить именно здесь и именно так.
Краснознаменную постепенно начинают сносить.
Закон пока не на стороне девелопера, увы

[Vvrn]

Сообщение от voronezh6

хотите того или нет но урбанизация это неизбежный процесс. только конечно она будет не такой. а неизбежность-хайвеи, многоуровневые развязки, ТПУ, метро, небоскребы, светодиоды повсюду и прочие

И тут Остапа понесло)))
За исключением Москвии, (частично Питера ну весьма частично Казани с Ебургом), за 15 жЫрных лет ни хрена не построили.
Да же фактически построенную "клятыми комуняками" и объявленную внаглую "своей" развязку МП и Антонова Овсиенко и то обосрались- просто тупо подходы в СХИ и то не ослили))

Сообщение от voronezh6

посмотрите на Сингапур.

Ну да только это фин. центр международного уровня, где очень мало земли, но до хрена денег.
Он на огромную ЮВ азию ОДИН такой.
Впрочем даже у них не удалось совместить высотную застройку и автомобиль. Хотелки треснули))

Вот поэтому во всем мире даже 9 этажки это признак социального жилья.))

[voronezh6]

за 15 лет построили немало.
если дальше своего двора никуда не ходишь-не говори тогда.
сейчас самые масштабные проекты начали реализовывать. хоть и банальные, эконом-класс, но масштабные.
я бы привел цифры по двум площадкам ДСК Молодежный и соседняя, рядом с ней выборская площадка+Озерки. Рядом с Озерками еще 116га если не ошибаюсь . (разбитых на 5 участков). По Шилово вы даже не знаете всего масштаба. ведь то что опубликовано от ДСК (от садов до Междуреченской) это только часть. там еще есть площадки у ДСК и Выбора.
просто считать лень.поздно. ночь уже.

а 9 этажка-социалка--ты глупый человек. в Москве в более высотных зданиях метр стоит по 500 000 и выше. это социалка? в Эмиратах квартиры и пентхаусы на 80-100+ этажах стоят как полворонежа это социалка.
туфту не гони. тебе баранов пасти надо, а не умничать. тут. не вникнув в суть разговора между людьми

[Vvrn]

Сообщение от voronezh6

за 15 лет построили немало.
если дальше своего двора никуда не ходишь-не говори тогда.

Ты с темы не съежай.
То что Лукины, и др. понастроили(и нажились) до хрена и хотят еще больше- я в курсе.
Как и то то, что сделали город не проезжим- Вот об этом и речь:

За исключением Москвии, (частично Питера ну весьма частично Казани с Ебургом), за 15 жЫрных лет ни хрена не построили.


Ты же тут трещал о хайвеях, с развязками да метрах ?
Вот тебя и ткнули в реальность:
Да же фактически построенную "клятыми комуняками" и объявленную внаглую "своей" развязку МП и Антонова Овсиенко и то обосрались- просто тупо подходы в СХИ и то не ослили))

Сообщение от voronezh6

а 9 этажка-социалка--ты глупый человек. в Москве в более высотных зданиях метр стоит по 500 000 и выше. это социалка? в Эмиратах квартиры и пентхаусы на 80-100+ этажах стоят как полворонежа это социалка.
туфту не гони. тебе баранов пасти надо, а не умничать. тут. не вникнув в суть разговора между людьми

Спасибо посмеялся
Я уже сказал есть фин центры, где очень МАЛО земли, но дико большие деньги. Это даже частично работает в "одноэтажной Америке".
А еще есть пиар)) картинки с небоскребами в дубайях очень эффектно смотрятся- не спорю. Но это все пиар для завлечения "инвесторов". Сами богатые местные в муравейниках не живут))
ЗЫ Как гостиница жить мне очень понравилось. Но как жилье это только для быдла.

[Fil36]

Сообщение от kodip

Если жить постоянно, то проблемы с постоянными поездками, привозами-отвозами детей будет везде в пригороде. А если, как дачу посмотрите СНТ Мичурина или еще его называют Безбожник. Там хорошие места. Кстати немало людей там живут круглый год.

В том то и фокус,что жить постоянно и дети.
От детей то и отталкиваюсь.
Так бы круг сузился бы.

[Fil36]

А то,что строят везде - это одно.
Как реализовывать то всё будут?
Рынок стоит,денег нет у народа на руках,ипотека - дорого да и не под чего.
И вторичка не продаётся.

Но это совсем другая история.

[Лысый]

Сообщение от voronezh6

Так что покупая дом в пригороде не стоит быть 100% уверенным в том что он так и будет пригородом.
Хотя основные направления сейчас-восточная часть, Шилово, тенистый, СХИ, Ямное (у града город-спутник будет построен) и северо-запад где Стэл начал первые дома. до р.Дон как минимум. это еще с 1975 года запланировано.

повторюсь: не в курсе - в районе Первозванного КП что будет!?!??! задонье знаю - а ближе к нему - там земли прилегают лесфонда вроде! Но это сегодня так - а завтра иначе!! Какая там ситуация?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Fil36

И вторичка не продаётся.

Продаётся, у того- кто реально нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости оценивает, а не живёт своими фантазиями и иллюзиями. Цене реализации плевать на цели ПРОДАВЦА, так же как на них плевать и тем, чьих денег на реализацию замысла он хочет.
Всему голова реальная оценка своей недвижимости.