"Лесная поляна" - Монолитстрой (ДСК)

[lexxxel]

Извините, но вмешаюсь с вопросом.

Кто из дольщиков получил по почте конверт от Монолита, с обьяснительным письмом (и пакетом документов на право строительства) по всей этой шумихе?

Я получил.

[f117]

некоторым лично в руки курьер передал

[lexxxel]

f117,

некоторым лично в руки курьер передал

Как думаете, можно верить написанному (а особенно срокам сдачи) или нет?

[f117]

а вы с представителями общались? телефон где-то выше видел...
они бьют себя пяткой в грудь - май сдача.
ИМХО если постараться, то можно успеть - это уже зависит от Монолита.
кстати, а двор они будут делать?

[f117]

а, вообще, не в интересах Монолита сейчас тянуть время.
Как версия: Из-за этого вся каша и была заварена, у ДСК там тоже дома никак не сдадут, возможно Монолит этому мешает

[lexxxel]

кстати, а двор они будут делать?

Не знаю как двор, а дорога из гравия проходит рядом со входами в подъезды 5-ой позиции и идет до ДСКовских домов.

[f117]

то бишь - проходонй двор, ужоснах, и машину негде поставить будет

[Витя]

f117, Двор у них с другой стороны от дороги, вроде получается нормальный. А со стоянками - реальная проблема.

[mia_from_here]

Сообщение от f117

у ДСК там тоже дома никак не сдадут

это вы о каких домах? новых панелях? их сдали еще в декабре прошлого года. а благоустройство (дороги и т.п.) из-за зимы и непогоды перенесли на весну. так, к слову, почти всегда делают.

[f117]

Сообщение от mia_from_here

это вы о каких домах? новых панелях? их сдали еще в декабре прошлого года. а благоустройство (дороги и т.п.) из-за зимы и непогоды перенесли на весну. так, к слову, почти всегда делают.

то есть вы хотите сказать, что некрашенный дом на фото(за 5-й позицией) сдан? оригинально! у ДСК новая мода - перестали красить дома, или, ещё лучше, красят частично(дом напротив стройки Монолита 1 стена не покрашена)

[mia_from_here]

Сообщение от f117

то есть вы хотите сказать, что некрашенный дом на фото(за 5-й позицией) сдан?

нет, я про другие дома. которые дальше - за теми, что на фото.

Сообщение от f117

ещё лучше, красят частично(дом напротив стройки Монолита 1 стена не покрашена)

это может объясняться проще: к некоторым уже построенным и сданным домам в будущем пристраивают по 1 подъезду. так вот именно эту торцевую часть и не красят.

[f117]

Сообщение от mia_from_here

это может объясняться проще: к некоторым уже построенным и сданным домам в будущем пристраивают по 1 подъезду. так вот именно эту торцевую часть и не красят.

я, кстати почему то про это и подумал, а законно ли?

[mia_from_here]

Сообщение от f117

а законно ли?

не знаю. но учитывая, что ЖК, принятый в марте прошлого года, один из самых запутанных, застройщики просто пользуются тем, что это не запрещено. по крайней мере ДСК сплошь и рядом так строит: часть дома уже сдана и заселена, часть - отделывается, а еще одна часть только строится.

конкретно по позициям на Ломоносова - там 3 таких дома, которые уже сданы, но к которым пристраиваются дополнительные секции.

[f117]

а Монолиту по частям сдавать не разрешили(с)

[mia_from_here]

f117, так Монолит и ДСК - это 2 большие разницы все руководство ДСК - депутаты, чтож вы хотите!

[f117]

Сообщение от mia_from_here

f117, так Монолит и ДСК - это 2 большие разницы все руководство ДСК - депутаты, чтож вы хотите!

депутат всегда прав. тьфу блин аж противно

[Breathe]

погуглил тут, нашел кое-что

Вот постановление девятнадцатого арбитражного аппеляционного суда, из которго можно понять суть проблемы. А вот ссылка на статью в молодом коммунаре в которой Корчагин (ген. дир. ЗАО Монолитстрой-Воронеж) рассказывает об этой проблеме и успокаивает дольщиков (листайте там вниз).
Лично я все равно плохо представляю себе насколько серьезен конфликт и какие есть пути его решения, поэтому выводы никакие сделать не могу. Посмотрим, что будет.
Вот еще проект пятой позиции (без домов вокруг смотриться отлично)

[Dolschik]

Всем здравствуйте.
Есть свежие новости:
Был в Монолите 19/02/07 по их просьбе подъехать и решить вопрос с организацией ТСЖ, необходимого для сдачи дома в эксплуатацию. Далее, как-то вскользь, они предложили параллельно оформить собственность на недостроенное жилье. Причины не объяснили. На мой вопрос: зачем? Ответили мол это инициатива дольщиков и мы только можем помочь это дело провернуть в массовом так сказать порядке. Почему-то через суд. Почему?? Вообще договор долевого участия если разрешение на строительство дома выдано после 2005г необходимо регистрировать в ФРС, иначе зеленку потом не получишь. Последнее разрешение у них на стоительство поз. 5 датированно 2007г. Подскажите чем черевато данное действо по оформлению недостроенного и несданного жилья в собственность.
Не окажется ли потом так, что раз собственник то сам и достраивай, сам и дом сдавай или неси доп расходы по сдаче и вводу дома в эксплуатацию???
03 Марта пригласили на всеобщее собрание дольщиков о времени и месте обещали дать информацию 26 Февраля по телефонам Монолита.
Был на стройке прогресс в строительстве налицо. Третий подъезд ожил - посмотрим надолго.

[DrIQ]

Dolschik, ждем новостей...

[Витя]

Строители обязаны передать вам квартиру в состоянии определенном договором. Качество работ регламентирует куча стандартов, неисполнение которых также чревато застройщику финансовыми и административными санкциями. Как требовать от строителей устранения всех недостатков – не раз обсуждалось на форуме.

Пока строящиеся квартиры в собственности застройщика, к ним по решению сюда могут быть применены различные нерадующие покупателей меры. Также, без регистрации права собственности гипотетически возможны различные махинации с продаваемыми квартирами самим заемщиком, что уже имело место несколько лет назад. Так, что Вам предлагают очень разумное решение. Оформлять долевку в собственность в Вашем случае нужно незамедлительно.

[f117]

а почему бы не присоединиться к существующему ТСЖ?
Меня вопрос с организацией нового несколько смущает

[f117]

а вообще, я бы по этому поводу(равно как и с организацией ТСЖ) с юристом посоветовался бы

[Витя]

Сообщение от f117

а почему бы не присоединиться к существующему ТСЖ?
Меня вопрос с организацией нового несколько смущает

Потому что существующее ТСЖ окучивает все соседние дома ДСК. А у них с Монолитом несовместимость характеров.
Кста, как житель соседнего ДСКшного дома, на счет действующего ТСЖ могу дать только самые хорошие отзывы.

[Витя]

Сообщение от f117

а вообще, я бы по этому поводу(равно как и с организацией ТСЖ) с юристом посоветовался бы

В Вашем случае без практикующего юриста ни шагу!

[f117]

Сообщение от Витя

Кста, как житель соседнего ДСКшного дома, на счет действующего ТСЖ могу дать только самые хорошие отзывы.

тем более, а несовместимость характеров у застройщиков, причем тут ТСЖ?

[Витя]

f117, Ни при чем. Только предлагать его не будут.

[f117]

Сообщение от Витя

f117, Ни при чем. Только предлагать его не будут.

кто не будет? насколько мне известно, ТСЖ выбирают жильцы

[Витя]

f117, В идеале - да.
На практике, когда мы вселялись, всем при получении ордеров было настоятельно предложено заключить договор с ТСЖ «Стройрехника», находится в Северном. В итоге к его деятельности – без вопросов, но выбирать не приходилось, да и никто особо не горел желанием ломать голову над выбором.

[mia_from_here]

Витя, это просто в новых домах так а в старых (ну или построенных несколько лет назад, еще до этой эпопеи с ТСЖ) можно было выбирать сколько угодно. можно было даже собственное правление создать, персонал набрать самим и т.п.

[redman]

Сообщение от Витя

всем при получении ордеров было настоятельно предложено заключить договор с ТСЖ «Стройтехника»

Так они не только с ДСКовскими домами работают...