Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[jeck]

Сообщение от Витя

Если есть свободные деньги - досрочно, быстрее выплатишь.

лично мне не выгодно...

[jeck]

Сообщение от Витя

jeck, по поводу возможности повышения ставок?

не только, что происходит при банкротсве банка?

[Витя]

Сообщение от jeck

лично мне не выгодно...

у всех по разному. Если еще куда-то инвестируешь, то невыгодно. Если хочешь быстрее расплатиться и снять обременение, то выгодно.

[jeck]

Витя, у меня субсидия на проценты

[moryk]

Сообщение от Витя

Тоже, что и раньше. Жить в своей квартире и ежемесячно платить за кредит. Если есть свободные деньги - досрочно, быстрее выплатишь.

Есть у меня знакомая в банке, так она сказала ты че с дуа рухнул раньше платить, радуйся что под 10.75 взял, щас 14 уже и отбоя нет, раньше с ее слов платить не стоит!

[Витя]

Сообщение от jeck

Витя, у меня субсидия на проценты

ну, или так...

[moryk]

Сообщение от jeck

лично мне не выгодно...

Та же тема, не хочу!

[Витя]

Сообщение от jeck

не только, что происходит при банкротсве банка?

Ставку по выданному кредиту поднять гипотетически могут, если в договоре предусмотрено, но это не так просто и не так выгодно. Если ставки по новым поднимутся на 5-6%, старые кредиты никто трогать не будет. Если гдо-то на 10% и больше – стоит задуматься.

До банкротства как такового тех банков, кто кредитовал в Воронеже не дойдет. В любом случае долги выкупит другой банк. Причем в одностороннем порядке менять условия кредитов не имеет права. Если что, придется платить остаток долга другому банку на тех-же условиях.

[Витя]

Сообщение от moryk

Есть у меня знакомая в банке, так она сказала ты че с дуа рухнул раньше платить, радуйся что под 10.75 взял, щас 14 уже и отбоя нет, раньше с ее слов платить не стоит!

Конечно, нашел у кого спрашивать. Ты же им меньше своих кровных отдашь, значит меньше дохода принесешь - премию не дадут.

Так можно и у козла про капусту спросить.

[moryk]

Сообщение от Витя

Конечно, нашел у кого спрашивать. Ты же им меньше своих кровных отдашь, значит меньше дохода принесешь - премию не дадут.

Так можно и у козла про капусту спросить.

Инфляция больше чем процент, нафига торопиться! или я чето не допонял? Тем более я брал не для того что бы раньше отдавать а для того что бы вложить и тихо тихо платить!

[moryk]

Сообщение от Витя

Конечно, нашел у кого спрашивать. Ты же им меньше своих кровных отдашь, значит меньше дохода принесешь - премию не дадут.

Так можно и у козла про капусту спросить.

Тем более премию они получают когда выдают, а не когда возвращают(если конечно не через суд)

[jeck]

Сообщение от Витя

Конечно, нашел у кого спрашивать. Ты же им меньше своих кровных отдашь, значит меньше дохода принесешь - премию не дадут.

ну при аутентном платеже, имхо, выгода будет не большая. банк все равно берет своё на первых платежах...

[moryk]

Сообщение от jeck

ну при аутентном платеже, имхо, выгода будет не большая. банк все равно берет своё на первых платежах...

Ясен пень, они же процент и при выдаче берут, первые платежи будь здоров! Нафига бабосы терять! )

[Витя]

jeck, но когда берешь, скажем на 10 - 15 лет, а отдаешь за 2-3 - разница существенна. А на меньший срок взять, по расчетам банка не выходит.

[moryk]

Сообщение от Витя

jeck, но когда берешь, скажем на 10 - 15 лет, а отдаешь за 2-3 - разница существенна. А на меньший срок взять, по расчетам банка не выходит.

Товарищ взял 2 мульта, на 20 лет вернет 6, так квртира у него уже 4 стоит и года не прошло, во блин красавчик! А че через 5 лет будет х.з.

[jeck]

Витя, ясно. ток эт не мой случий... отдать за 2-3года, для меня не подъемно....

а вообще, есть ли долгосрочный прогноз? вернутся ли процентные ставки по кредитам на до кризисный уровень?

[Витя]

jeck, В ближайшее время врятли. А в долгосрочной перспективе - гадать бессмысленно. Тут очень много аспектов, и таже мировая экономика с кризисами, и политика - предвыборные у америкосов войны с мелкими гордыми государствами, открытие или закрытие границ, борьба с коррупцией....

Как партия скажет, так и будет ИМХО.

[DrVEB]

AishiDiho, Соглашусь, если кризис не примет глобальные маштабы с массовыми бонкротсвами и увольнением говорить о снижении не стоит ИМХО

[element]

Сообщение от Витя

jeck, В ближайшее время врятли. А в долгосрочной перспективе - гадать бессмысленно. Тут очень много аспектов, и таже мировая экономика с кризисами, и политика - предвыборные у америкосов войны с мелкими гордыми государствами, открытие или закрытие границ, борьба с коррупцией....
Как партия скажет, так и будет ИМХО.

есть одобренный еще в агусте от втб24 кредит (13,5%). до ноября.... вот думаю...

[valt1406]

"страна непуганых идиотов" (c)
денех никера нет зато бирем ипотеку на 20лет и машины не по статусу закладывая свои доходы на 10 лет вперед.
полный занавес.)))
ниче жизнь расставит все местам.и уже скоро.

[jeck]

Сообщение от valt1406

закладывая свои доходы на 10 лет вперед.

да пох! мы уже ко всему привыкли.... да 10 лет не мало. но жить надо сейчас.

[Витя]

element, если реально нужна - бери. Лучше свою выплачивать, чем аренду за чужую отдавать.

[element]

Сообщение от Витя

element, если реально нужна - бери. Лучше свою выплачивать, чем аренду за чужую отдавать.

а вариант: купить облигации (20% годовых) подождать полгода-год снижения стоимости (15-20%) и купить с гораздо меньшим телом кредита?

[Brother83]

Как была ранее замечено, цены падали только один раз в 98 году на 40% в долларовом эквиваленте, но т.к. все мы получаем зарплату в рублях, то никто не выиграл(только единицы, кто хранил сбережения в долларах), а проиграл, т.к. в рублевом эквиваленте цена выросла . .. причем очень сильно.

Скоро банки будут более активно кредитовать бизнес, т.к. деньги уже выделены из стабфонда. А сильный кризис правительству не нужен, вот и будут они держать всю эту систему на плаву.. Денег у нас много, очень много.

P.S. Тем временем ДСК поднял цены . В Северном цена у дск уже 47 за метр

[valt1406]

Сообщение от Витя

Так, что сводки с рынков – это в данной ситуации бла, бла, бла…

Витя в сложившейся ситуации никто не обсуждает будет падение недвиги или небудет.оно уже есть.
ща речь идет о том насколько она грохнется.это будет стандартные 10-20% или 50%.
смотри казахстан.
про ипотеку вобще можно забыть надолго.

[huliganov]

Читаю и радуюсь что плачу Сберу 12,26% годовых.

[Витя]

valt1406, он у тебя уже два года падает, только в этой теме. В других разделах падал еще раньше...

[valt1406]

Витя,

)))) ладна фиг с вами спорить сами смотрите что к чему.тока помните вся ваша ипотека и кредиты на модные тачки растаят вместе с ценой на нефть.
экономика раши полная профанация.благодаря нефти вынырнули.тудаже и утонем на нефти в 50 баков.

Сообщение от Витя

valt1406, он у тебя уже два года падает, только в этой теме. В других разделах падал еще раньше...

а то что ошибся на пару лет...я не волшебник - тока учусь.

[Витя]

Тем временем, ДСК в Северном цены к полтиннику двигает http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml

[moryk]

Да хрен цены упадут, если такое случиться. сколько народу вымрет, это не шутка дело! Деньги уже вложили и получить от вложенных 50% это будет полная ж...а! Правительство не допустит кресло им дороже!