Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[olaf77]

Сообщение от Auk

http://www.finmarket.ru/z/nws/hotnew...974178&nt=&p=1

Квадратный метр начал отступление

Стоимость жилья в столице впервые снизилась и в рублях, и в долларах. Накануне стало известно, что правительство Москвы выкупит у Группы "ПИК" более чем на 1 млрд долл. квартиры в строящихся домах в районах Новокуркино, Левый берег (Химки), Красная горка (Люберцы), а также в Долгопрудном и Мытищах по цене 2,9-3,4 тыс. за метр. .

Похоже это и есть РЕАЛЬНАЯ стоимость квадрата в Москве

[huliganov]

Сообщение от maxx80

Я ситуацией владею из первых рук, программы развития во многих сетях сворачиваются, некрупные сети уже продаже, ....

Это какие сети уже в продаже?
Про "МЕТРО" тоже слушок ходит...

[Breathe]

письмо Полонского

[Brother83]

Сообщение от Archy

ключевое слово - тогда, те деньги уже потрачены давно, кр линии урезаны, достраивать не на что, ипотеку людям не дают - новых поступлений к застройщику нет - выход - сброс "инвестиционных" квартир - демпинг

Не совсем логично. Если достраивать не на что, то не будет новых квартир, т.е. предложение на рынке резко уменьшится в новых домах, ну а цены должны пойти вверх уже готовых домах. Тогда люди пойдут бастовать. Правительству это не надо. Поэтому оно даст деньги застройщикам, чтобы они строили жилье. Откуда правительство возмет деньги? Напечатает... Сразу и много. http://www.utro.ru/mega/. Всегда во время кризисов сильно увеличивается инфляция!

Сообщение от sercam

Один момент не понимаю.
1. Застройщик взял деньги ещё "тогда" по большой цене с дольщиков...
2. Сейчас всё дешевеет как вы говорите, материалы строительные, в том числе...
Разве не выгоднее сейчас ему строить? Где застройщик теряет в бабле и почему не может строить дальше?

Обычно надежные застройщики не продают все квартиры на стадии котлавана, а только определенную часть, чтобы оставшиеся продавать по ценам "на момент стройки". Таким образом страхуются от резких скачков цен на стройматериалы. Существует определенный график, сколько квартир нужно продать в месяц. Так, по крайней мере, у Левобережника, Воронеж-Дома, Северной короны и КИТа(с китом не уверен).
По поводу цен на стройматериалы. Они снизились за счет большого импорта. Если доллар резко подскочит, то будет конец дешевому цементу и т.д....

[Brother83]

Сообщение от Waldemar_V

Несколько крупных застройщиков начали продажи квартир с хорошей скидкой -5000 руб./кв.м, единственное условие - 100% оплата.
Лед тронулся, господа присяжные заседатели!
По поводу истерии о курсе доллара, те кто сейчас нахапает его по 26, 28, 30 или 40 руб. в конце этого года толпой будут скидывать по 22-23 руб.

Думаю, что это утка. Либо прошу выложить застройщиков и их телефоны!
Пока на бирже доллар растет. Сегодня в 11 часов давали 26.94 рубля.

[Archy]

Сообщение от Brother83

предложение на рынке резко уменьшится в новых домах, ну а цены должны пойти вверх уже готовых домах.

с какого перепугу? если нет ипотеки (денег) вообще квартиры покупать

Сообщение от Brother83

Тогда люди пойдут бастовать

наши люди? бастовать? мож мы в разных странах живем....

[huliganov]

Сообщение от Breathe

письмо Полонского

Что это, блин ?

[Brother83]

Сообщение от Archy

с какого перепугу? если нет ипотеки (денег) вообще квартиры покупать
наши люди? бастовать? мож мы в разных странах живем....

Если вы заплатили миллион за квартиру, а застройщик объявил о банкротстве, вы что будете делать? Просто на это смотреть?

Деньги есть, только у небольшого числа населения. Многие меняют квартиры. А без новых квартир рынок предложений сузится не в 2 раза, а гораздо больше.. Вот и думайте сами.
Поэтому правительство напечатает больше денег, чтобы поддержать стройку.

[Breathe]

Сообщение от sercam

Что это, блин ?

Это перевод оригинального письма ассоциации строителей на нормальный язык
Вот оригинал http://polonium194.livejournal.com/31057.html (ЖЖ Полонского)

[olaf77]

Фрза Полонского: "Если у тебя нет миллиарда, то пошел в жопу." - уже стала крылатой... Продолжает жечь... У него просто бабло банковское кончилось и свою Башню не может достроить... а пянтхаузы пораспродал-пораспродал... Хотя в Куршавеле и на последних выставках оттягивался неподеццки..

[Archy]

Сообщение от Brother83

Просто на это смотреть?

а что делают около 3000 обманутых дольщиков только в Врн? http://news.moe-online.ru/view/obman...oneja_obe.html собрались на митинг?

[Шниперсон И.А.]

Breathe, спасибо за позитив!!!

[maxx80]

Сообщение от sercam

Это какие сети уже в продаже?
Про "МЕТРО" тоже слушок ходит...

Как раз про "МЕТРО" это слушок.... Стройдепо, Арбат престиж, Патерсон.....

[Brother83]

Сообщение от Archy

а что делают около 3000 обманутых дольщиков только в Врн? http://news.moe-online.ru/view/obman...oneja_obe.html собрались на митинг?

Я знаю, что обманутым дольщикам от Социальной инициативы ДСК должен был построить дом... Но не знаю, построился ли он или нет...

[DrIQ]

арбат престижа больше не существует
он как только выйдет отдаст за долги недвижимость и все


но не отвлекаемся от темы

[=Дмитрий=]

Сейчас только будут достраивать только те дома которые готовы на 50% или выше. Новых домов строить нитко не даст. Во всех строй организациях идет большое сокращение народу.

[valt1406]

для справки нефть лайт в моменте 66,35((

[Шниперсон И.А.]

Сообщение от valt1406

((

в корне не соглашусь. скорее ))
ибо нашу экономику и в частности спекулятивный рынок недвижимости надо лечить только так. впрочем, тут не дискуссионный клюб...

Вопрос к тем кто в курсе - банки таки действительно перестали выдавать ипотечные кредиты?

[DrIQ]

выдают только процент невменяемый

[Шниперсон И.А.]

Тут разговаривал со знакомыми, которые смотрели телек вчера. и попали на типа передачу про то, что банк (запамятовали, то ли русский стандарт) снижает ставку ипотечного кредита ниже плинтуса, ну что то типа до 4% )) т.е. НАДО БРАТЬ!
вот я и думаю - получается что со СМИ уже договорились?

[valt1406]

Сообщение от Шниперсон И.А.

ибо нашу экономику и в частности спекулятивный рынок недвижимости надо лечить только так.

не спорю.
тока пострадают и обычные простые граждане.и очень сильно.впрочем как всегда.

[Waldemar_V]

Сообщение от Brother83

Думаю, что это утка. Либо прошу выложить застройщиков и их телефоны!

По поводу конкретных имен и телефонов - потерпите, скоро все их узнаете, впрочем в ближайшее время все застройщики и большие и маленькие будут зазывать покупателей большими скидками, особенно на долевку (ни в коем случае не покупайте недострой).

[Waldemar_V]

Сообщение от Brother83

Пока на бирже доллар растет.

В.Путин полагает, что гражданам не следует скупать инвалюту в качестве страховки от нестабильности на финансовых рынках
РЫНОК-ФИНАНСОВЫЙ, ВАЛЮТА-СКУПКА-ГРАЖДАНЕ-ПУТИН
Новости дня, Банки и финансы, Рынок акций, Все новости, Ценные новости, Бизнес лента, Фондовый рынок

НОВОСИБИРСК, 22 октября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Премьер-министр РФ Владимир Путин полагает, что гражданам не следует скупать иностранную валюту в качестве страховки от нестабильности на финансовых рынках. Об этом он заявил в беседе с главой ОАО "Альфа-банк" Петром Авеном.
В ходе сегодняшнего посещения отделения Альфа-банка в Новосибирске глава правительства поинтересовался, как кризисные явления сказались на операциях банка - в частности, на операциях по обмену валюты населением. "Такая конвертация сомнительна, еще неизвестно, что будет с иностранной валютой", - сказал премьер-министр. "Абсолютно", - согласился П.Авен.
На вопрос В.Путина о том, как сказался кризис на операциях со счетами клиентов банка, глава Альфа-банка сообщил: "Сказался сразу. Сегодня снятие денег было как всегда, но на прошлой неделе была определенная напряженность". Вместе с тем П.Авен отметил, что принятые правительством антикризисные меры дали эффект.

[Waldemar_V]

Руководство компании БН "Агент 002" в связи с приостановкой деятельности приняло решение о сокращении большей части персонала компании после 30 ноября 2008 г
НЕДВИЖИМОСТЬ-РИЭЛТОРЫ, КРИЗИС-УВОЛЬНЕНИЕ-АГЕНТ002
Новости дня, Банки и финансы, Рынок акций, Товарные рынки и внешняя торговля, Горячая линия, Все новости, Ценные новости, Бизнес лента, Новости компаний, Фондовый рынок

МОСКВА, 22 октября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Руководство компании бюро недвижимости "Агент 002" в связи с приостановкой деятельности компании приняло решение о сокращении большей части персонала компании после 30 ноября 2008 г. Об этом сообщается в пресс-релизе компании.
Увольнение сотрудников будет происходить исключительно в рамках правового поля. С 1 декабря в компании продолжат работу только сотрудники служб необходимых для завершения консервации деятельности БН "Агент 002".

[Waldemar_V]

Сообщение от INFOLINE

будет отскок

отскоком принято считать краткосрочный подъем цен от текущих уровней, после значительного падения цен накануне.

Как в анекдоте: Два мужика стоят на краю пропасти и держат за ноги вниз головой спекулянта и спрашивают у него - "Ну как ты думаешь, отскок будет?".

[Brother83]

Сообщение от Waldemar_V

В.Путин полагает, что гражданам не следует скупать инвалюту в качестве страховки от нестабильности на финансовых рынках

Это когда же Владимир Владимирович говорил правду? что-то я такого не припомню....

Сообщение от Waldemar_V

По поводу конкретных имен и телефонов - потерпите, скоро все их узнаете, впрочем в ближайшее время все застройщики и большие и маленькие будут зазывать покупателей большими скидками, особенно на долевку (ни в коем случае не покупайте недострой).

На долевку скидки возможны, т.к. ипотеку сейчас дают на готовое жилье с зеленкой. А готовое жилье дешеветь точно не будет. Сейчас посмотрел графики по Коминтерновскому району для однушек: цена уже почти 42тр за метр...медленно, очень медленно увеличивается.

[valt1406]

Сообщение от Brother83

А готовое жилье дешеветь точно не будет. Сейчас посмотрел графики по Коминтерновскому району для однушек: цена уже 42...медленно, очень медленно увеличивается.

не смешно))))


Уважаемые клиенты Бюро Недвижимости «Агент 002»!
В связи с развивающимся финансовым кризисом и отсутствием интереса к рынку жилья, мы не видим возможности в ближайшее время найти покупателя Вашей недвижимости.

Мы не хотим вводить Вас в заблуждение по поводу возможности оказания услуги.

Приносим свои извинения.
http://www.agent002.ru/
веселье продолжаецо.

[suey]

valt1406
Клоун, тебе самому не надоело?

[olaf77]

valt1406, тем не менее ценник на квадрат в Воронеже не падает, а даже растет почуть. Наши "риелторы" со строяками пока делают вид, что у них все "в шоколаде"... Распродаж в упор не видно... А если и видно, то на уровне слухов от Waldemar_V.

[valt1406]

suey,
еще один ипотечник? )))) сочувствую....

вобще хотел бы заметить одну странную вещь.
казалось бы нормальные люди должны радоваться снижению цен.однако как видим большинство людей в этой ветке реагируют очень странно и агрессивно на очевидные вещи.отсюда можно сделать простой вывод либо эти люди кормятся со стола риэлторов и строителей,либо ими был куплен актив по высокой цене и теперь очень не приятно осознавать что этот актив падает в цене.

лично мне похеру падать будет цена или расти.у меня есть где жить, инвестиций в недвигу не делал.еси и буду когда покупать недвигу то это будет собств дом и никак не то панельное говно в многоэтажках с вечно не умолкающими перфораторами соседей,которое впаривают разжиревшие строители и риэлторы.