Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[mmkomarov]

Сообщение от Чек36

в субботу ездил на "экскурсию"и мне сказали,что "вчера подорожали",это одно,потом смотрели цены на бумаге,а на сайте оказались почему то дороже,это второе

Подняли цену только на 2-ой и 3-ий этаж. Берите 4-ый! Кстати обще принятая практика выделения ценой средних этажей.
Так где 37 500?

[ancor_vrn]

Сообщение от Чек36

для примера из 7-й позиции
69 4 2 69 слева 1 44,84 33 000 1 479 720
разница 198000

Купите эту - 89 5 2 89 слева 1 44,84 31 000 1 390 040

[Чек36]

Сообщение от Чек36

для примера из 7-й позиции
69 4 2 69 слева 1 44,84 33 000 1 479 720
разница 198000

а если учесть,что там квартира чуть меньше(43,69)то получается разница
158000 рублей

[Чек36]

Сообщение от ancor_vrn

Купите эту - 89 5 2 89 слева 1 44,84 31 000 1 390 040

да нет,мы смотрели в субботу,понравилась у которой окна на две стороны,про ту квартиру я говорил для примера.
Скажем так,про цены я просто высказал своё личное мнение.Но повод подумать по поводу приобретения квартиры в Отрадном у меня(и у жены тоже)появился,хотя ребёнку(а если что,то ему там жить)более или менее понравилось

[Чек36]

Сообщение от mmkomarov

Подняли цену только на 2-ой и 3-ий этаж. Берите 4-ый! Кстати обще принятая практика выделения ценой средних этажей.
Так где 37 500?

не спорю,4-й и даже 5-й в доме с лифтом вполне устраивает(сами на 6-м живём),но вот где по 37500 пока не могу сказать,инфа,так сказать,конфиденциальная(пока)в конце июня сами всё узнаете

[Чек36]

mmkomarov, вопросик можно(как я понимаю вы из "Эльтаро"?)не совсем понятен прайс на 7-ю позицию,там как-то странно после 5-й секции опять идёт вторая

[ancor_vrn]

Сообщение от Чек36

да нет,мы смотрели в субботу,понравилась у которой окна на две стороны,про ту квартиру я говорил для примера.
Скажем так,про цены я просто высказал своё личное мнение.Но повод подумать по поводу приобретения квартиры в Отрадном у меня(и у жены тоже)появился,хотя ребёнку(а если что,то ему там жить)более или менее понравилось

Будем говорить честно, в любом районе/квартале/доме есть свои плюсы и свои минусы. В стоимости, расположении, транспортной доступности, инфраструктуры и т.д. В Отрадном объективно не дорогие цены, чистый воздух, речка рядом, скоро будет отремонтированный детский сад. При наличии личного а/т удобно добираться. А все остальное для кого-то хорошо, для кого-то нет...

[Лаодика]

Сообщение от Чек36

повод подумать по поводу приобретения квартиры в Отрадном у меня(и у жены тоже)появился

+ 1
98 дом 4 этаж 3-хкомнатная, на сайте Инстеп продана, на сайте эльтаро нет ........ кому верить

и да, ещё ..... проверьте размеры на этом рисунке

[Instep36]

Лаодика,
спасибо, что обратили внимание. Действительно, квартира №15 пока свободна.

[ancor_vrn]

Сообщение от Чек36

а если учесть,что там квартира чуть меньше(43,69)то получается разница
158000 рублей

Instep36, А с чем связана разница в размерах? Будет ли происходить пересчет стоимости по факту, как было прописано в договоре при разнице больше чем в 1%?

[Чек36]

Сообщение от ancor_vrn

Instep36, А с чем связана разница в размерах? Будет ли происходить пересчет стоимости по факту, как было прописано в договоре при разнице больше чем в 1%?

я имел ввиду что квартира меньше не в Отрадном

[ancor_vrn]

В отрадном как раз примерно такой размер получается по факту. Кухня меньше почти на метр.

[JAZZZ]

Сообщение от Чек36

в кирпичном доме по 37500(я имею ввиду однушку)при том же метраже разница всего 250.000 рублей.

Эта разница, размером в стоимость неплохой отделки этой самой однушки, на мой взгляд немалая.

[Чек36]

Сообщение от ancor_vrn

В отрадном как раз примерно такой размер получается по факту. Кухня меньше почти на метр.

вообще-то в таких случаях(при разнице размера по факту)сумма за квартиру корректируется как в одну,так и в другую сторону,когда 5,5 лет назад брали с товарищем ДСКовские,то как раз нам вернули некоторую сумму,а ему пришлось доплатить,то же самое было с сестрой в этом году с ВМУшной квартирой,вернули почти 30 т.р.

[Лаодика]

Сообщение от Instep36

квартира №15 пока свободна

ну всё, беру, с вас скидка

[arxitektor_k]

Сообщение от Чек36

говорите,в кирпичном доме по 37500(я имею ввиду однушку)при том же метраже разница всего 250.000 рублей.

Вот о чем и речь. Разница небольшая, разница в качестве домов огромная.
Отрадненский ценник неадекватен. Завышен как минимум на 30% (не учитывая жадность застройщика).
А цена растет из-за роста покупок квартир прямо пропорционально.

[Alёnka]

arxitektor_k, напечатайте баннер и повесьте на заборе в Отрадном

[arxitektor_k]

Сообщение от mmkomarov

и началом монтажа пятиэтажной панели - это разница в сдаче года в полтора, поэтому сравнение еще раз не очень корректно

в том то и прикол. В начале строительства Челюскинцев, если я не ошибаюсь ценник был 27 900 м2. Строился дом (не знаю точно) допустим 1.5 года, цена за это время возросла раза в два. Так что я не думаю, что это "плохое" вложение ден.знаков.
Ну а если провести //, то и цена на Отрадное можно считать рекламой?
Я просто за то что ценник не адекватен и не соизмерим с конструктивной особенностью дома. Это панель. А то что ДСК продает гораздо дороже, не надо приводить в пример. Они зажравшиеся застройщики и им скажем так "плевать" на покупателей. У них принцип мы построим, а покупатель найдется.

Сообщение от ancor_vrn

При наличии личного а/т удобно добираться

А если у кого то его нет, то это в районе 200 000р. И плюсс вложения в его обслуживание, когда в городе можно легко обходится без него.
Это мысли в слух.

[ancor_vrn]

Сообщение от arxitektor_k

Я просто за то что ценник не адекватен и не соизмерим с конструктивной особенностью дома. Это панель. А то что ДСК продает гораздо дороже, не надо приводить в пример. Они зажравшиеся застройщики и им скажем так "плевать" на покупателей. У них принцип мы построим, а покупатель найдется.


А если у кого то его нет, то это в районе 200 000р. И плюсс вложения в его обслуживание, когда в городе можно легко обходится без него.
Это мысли в слух.

А какая цена за м2 для Вас адекватна?
И по вопросу авто - можно и на транспорте ездить, как делает весьма внушительная часть тех, кто живет в городе. Тем более после того, как дома начнут заселяться, то и маршрутки дополнительные появятся.

[arxitektor_k]

Сообщение от JAZZZ

Эта разница, размером в стоимость неплохой отделки этой самой однушки, на мой взгляд немалая.

это смешно. За такие деньги вы сделаете только вариант "от застройщика" Ремонт однушки лишь немного отличается от ремонта двушки, ибо самое дорогое с/у и кухня, а жилую комнату уходит вообще копейки. Ну и еще плюс дверь (она стоит аж 10 000р)
В 250 никак не уложится, если только с/у, полы и малярка))))

[arxitektor_k]

Сообщение от ancor_vrn

И по вопросу авто - можно и на транспорте ездить, как делает весьма внушительная часть тех, кто живет в городе. Тем более после того, как дома начнут заселяться, то и маршрутки дополнительные появятся.

Хочется верить, но у нас в России чаще обещания остаются обещаниями...((((

[mmkomarov]

Сообщение от arxitektor_k

Вот о чем и речь. Разница небольшая, разница в качестве домов огромная.
Отрадненский ценник неадекватен. Завышен как минимум на 30% (не учитывая жадность застройщика).

Чек, и Архитектор - прежде чем рассуждать о "преимуществе однушки в 37 500 руб/кв.м в кирпичном доме на ленинском пр-те" - визуализируйте ее пожалуйста. Нельзя сравнивать с абстракцией.
А уж 27 900 по Челюскинцам - это простите 2010 год, сентябрь, котлован, преддоговор со 100% оплатой.
Дык в 2009 у Выбора на б-ре Победы и за 23 000 руб/кв.м можно было купить...

[mmkomarov]

Сообщение от arxitektor_k

Хочется верить, но у нас в России чаще обещания остаются обещаниями...((((

Маршрутки - это отдельный бизнес. И в районе с тысячей с лишним жителей они появятся даже если мы с Инстепом на пару их взрывать начнем. Бронировку по днищу сделают - и будут летать туды-сюды. :!)

[EfremovS]

Вот это полемика развернулась по поводу плюс/минус в ценах. Но я согласен с
mmkomarov. Давайте не будем вводить всех в заблуждение в ценовых категориях и прочем. 10-й год это уж слишком. Если уж на то пошло, то давайте выдавать объективную информацию: квартира с планировкой (желательно в картинке) и цена на 12 год, например.

[Alёnka]

EfremovS, кто что,а я жду ваше видео

[Instep36]

ancor_vrn,
в договоре прописано, что если площадь после замеров БТИ будет отличаться от площади, которая указана в договоре, то будет произведён перерасчёт.

[EfremovS]

Alёnka, работаю над этим потихоньку. На экскурсии был сильный ветер, и его нужно убрать из звука иначе он забивает некоторые фразы. Как только разберусь, так сразу.

[Alёnka]

EfremovS, Ждем Интересно посмотреть. А то поехать не получилось.

Кто-нибудь видел фотографии отделки подъездов? По мне так очень мило. Единственное,что в 99 доме будет салатовый цвет А мне лично оранжевый больше нравится. Сделали бы одинаково в домах.

[ancor_vrn]

Сообщение от Alёnka

EfremovS, Ждем Интересно посмотреть. А то поехать не получилось.

Кто-нибудь видел фотографии отделки подъездов? По мне так очень мило. Единственное,что в 99 доме будет салатовый цвет А мне лично оранжевый больше нравится. Сделали бы одинаково в домах.

Только что, сестре жаловалась. Так хочется оранжевый в 9!!! Может Уговорим Инстеп исправить!!

[Чек36]

Сообщение от ancor_vrn

Только что, сестре жаловалась. Так хочется оранжевый в 9!!! Может Уговорим Инстеп исправить!!

Вы прикалываетесь?