ОДПУ и ОДН

[НП ВКП]

Сообщение от jeck

вся бредовость ситуации в том , что 29 пункт как раз четко указывает - расходы за содержание и ремонт жилого помещения, включают в том числе оплату расходов на снятие показаний приборов учета. Более того ОДПУ это общедомовая собственность.

В договоре управления на дату его подписания ОДПУ в составе общедомового имущества - нет. Это "новый элемент" собственности, и его обслуживание не входило в калькуляцию расходов по первой строке на момент заключения договора. Управляющей компании в принципе не важно, вносить эту плату в первую строку, увеличив тариф или сократив объем прочих работ, или вынести в отдельную. Идеального управленческого решения тут нет. В данном случае до перезаключения договоров принято решение - сделать этот платеж понятным, видимым, отдельной строкой.

Сообщение от Sart

Плюс к тому, счетчик стоит если верить УК, уже 2 года - с чего вдруг вспомнили только сейчас?

Прибор, разумеется, обслуживался с момента ввода в эксплуатацию. Только за счет уменьшения плановых работ по содержанию. Теперь, как уже написано выше, - принято решение сделать эту услугу понятной, до перезаключения договоров с внесением прибора в состав общедомового имущества.

Сообщение от jeck

безосновательно сославшись на постановление правительства №491 от 13.08.06 они сделали себе медвежью услугу. Многие ознакомятся теперь с ним и начнут задавать совсем другие вопросы. И тема про содержание ОДПУ покажется цветочками для УК.

Полагаю, что собственник, понимающий свои права и обязанности - не горе, а напротив, находка для адекватной УК. Собственник, который не только знает законные права, но и не станет высказывать "праведный гнев" по поводу слов "установка ОДПУ - ваша обязанность по 261 фз".

Сообщение от Sart

ps: интересно, где может стоять общедомовой счетчик учета электроэнергии? По нему получается, если верить квитанции, что на освещение МОП у нас ушло примерно 2,5МВт на весь дом (30квт на каждую из 81 квартиры). И вроде корабельных прожекторов нету...

Вы об этом хотите узнать у форумчан?
Это же Ваш дом..
- напишите запрос в УК, это несложно. Если в УК не ответили/ответили "не в тему" - пишите в ВКП. Это тоже несложно.

[jeck]

Сообщение от НП ВКП

В договоре управления на дату его подписания ОДПУ в составе общедомового имущества - нет. Это "новый элемент" собственности, и его обслуживание не входило в калькуляцию расходов по первой строке на момент заключения договора. Управляющей компании в принципе не важно, вносить эту плату в первую строку, увеличив тариф или сократив объем прочих работ, или вынести в отдельную. Идеального управленческого решения тут нет. В данном случае до перезаключения договоров принято решение - сделать этот платеж понятным, видимым, отдельной строкой.

и то и то незаконно. а как ук из ком.палаты заключали договора известно всему разделу.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=661009

[НП ВКП]

Сообщение от jeck

как ук из ком.палаты заключали договора известно всему разделу.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=661009

удручающая картина взаимодействия УК и собственника.

[Sart]

Сообщение от НП ВКП

Вы об этом хотите узнать у форумчан?
Это же Ваш дом..
- напишите запрос в УК, это несложно. Если в УК не ответили/ответили "не в тему" - пишите в ВКП. Это тоже несложно.

У форумчан я хочу узнать, "интересно, где может стоять общедомовой счетчик учета электроэнергии?". Прочее -так, мысли вслух. Написать запрос - а это возможно в электронной форме? К несчастью, рабочее время у меня и у УК совпадает, так что лично я зайти не могу, дозвониться до бухгалтерии не представляется возможным -все время занято, сайт УК Железнодорожного района... точнее ,то убожество, которое назвали сайтом http://oao-ruk.narod.ru/rekviz.htm, содердит только какую-то жалкую огрызочную информацию о некоем микроскопическом балансе за 2009 год - и никаких реквизитов и прочей важной информации. За что они уже уже получили разок: http://36.rospotrebnadzor.ru/itog_sait1/3734, но, видимо, просят еще.

[jeck]

Сообщение от Sart

"интересно, где может стоять общедомовой счетчик учета электроэнергии?"

по-разному. где ВРУ там и счетчик. может быть в подвале, в одном из подъездов дома или на в ТПушке. точнее можно узнать у энергетика УК или г.инженера.

[НП ВКП]

Сообщение от Sart

Написать запрос - а это возможно в электронной форме? К несчастью, рабочее время у меня и у УК совпадает, так что лично я зайти не могу, дозвониться до бухгалтерии не представляется возможным -все время занято

Пришлите эл.письмо с развернутым вопросом и указанием своих координат на [email protected] - оттуда перенаправят на управляющую компанию. Попросите, чтобы Вам подтвердили получение письма.

Сообщение от Sart

сайт УК Железнодорожного района... точнее ,то убожество, которое назвали сайтом http://oao-ruk.narod.ru/rekviz.htm, содердит только какую-то жалкую огрызочную информацию о некоем микроскопическом балансе за 2009 год - и никаких реквизитов и прочей важной информации.

здесь посмотрите: http://www.npvkp.ru/root/UK_GD

[jane288]

Сообщение от НП ВКП

Это же Ваш дом..
- напишите запрос в УК, это несложно. Если в УК не ответили/ответили "не в тему" - пишите в ВКП. Это тоже несложно.

Добрый день! Очень печально, но мы ждем ответа от ВКП уже полтора месяца, правда по другим вопросам.
Что касается ОДПУ, то не во всех домах где они стоят, услуги по их эксплуатации включены в калькуляцию на ремонт и содержание дома. Другое дело, что УК обязаны будут по требованию жителей своих домов представить расчеты на эти затраты.

[jane288]

Сообщение от НП ВКП

здесь посмотрите: http://www.npvkp.ru/root/UK_GD

А чем один от другого отличается? Вопрос риторический.

[Sart]

Сообщение от jane288

А чем один от другого отличается? Вопрос риторический.

Ссылка ВКП таки содержит несколько больше информации. В частности, о тарифах. Однако, после просмотра этой странички накопилось приличное количество вопросов и претензий к УК в части оказания плановых ремонтных услуг. А также из документа совершенно не ясны единицы измерения горячей воды, за котрую берется плата с разбросом от 87 до 1025 рублей за эту самую единицу. В общем, все претензии отпишу, куда указано - спасибо за адресок.

[Sart]

jeck, возле ВРУ я его не видел... Ладно, поищем еще.

[sergbeer]

Сообщение от НП ВКП

- напишите запрос в УК, это несложно. Если в УК не ответили/ответили "не в тему" - пишите в ВКП. Это тоже несложно.

УК отвечают про Ерему когда их спрашиваешь про Фому...

НУ а ВКП на мое обращение уже 5 месяцев ответ не дает.

Ждет наша власть и иже с ними когда вилы возьмут и кишки им выпустят.

Сообщение от НП ВКП

здесь посмотрите: http://www.npvkp.ru/root/UK_GD

А вот что по УК Советского р-на:
ОАО «Управляющая компания Советского района»

Адрес приема граждан: Молодогвардейцев д.17

Режим работы:
ПОНЕДЕЛЬНИК - ПЯТНИЦА: 09:00-18:00
Перерыв: 13:00-14:00
Выходной: СУББОТА, ВОСКРЕСЕНЬЕ

Директор: Остробородов Виктор Васильевич

Телефон приемной: 8 (473) 263-09-83

Уважаемые собственники! ОАО "Управляющая компания Советского района" раскрывает информацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 на сайте национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН). Ссылка на страницу управляющей компании на сайте НОСО УН: http://731.nosoun.ru/023020/

И далее по ссылке

ООО "УК Советского района"
Версия данных от 29.06.2011 г.
« К странице поиска
День недели Время работы Время приема Время обеда Дисп.
Понедельник — — — —
Вторник — — — —
Среда — — — —
Четверг — — — —
Пятница — — — —
Суббота — — — —
Воскресение — — — —

Руководитель:
Остробородов Виктор Васильевич

Юридический адрес:
394065 обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Молодогвардейцев, 17а

Контактные телефоны:
Приемная: 8(473)263-09-83 8(473)263-09-83 8(473)263-09-83

Сайт:
731.nosoun.ru//

Электронная почта:
[email protected]Написать письмо

Статус в реестре:
информация по ПП РФ №731 не раскрыта
информация от УК не подтверждена

Данные о СРО:
Некоммерческое партнерство "Воронежская Коммунальная Палата"

================
Даже директора не поменяли ни вы ни они.

[НП ВКП]

sergbeer, спасибо

[jane288]

Сообщение от НП ВКП

sergbeer, спасибо

Добрый день! Не поняла, за что ВКП поблагодарила Вас, за то что Вы ей открыли глаза, что на сайте? Замечательно! Вот не зря у нас форум работает.

Сообщение от sergbeer

НУ а ВКП на мое обращение уже 5 месяцев ответ не дает.

А нам всего-полтора. И мы еще хотим обидеться и направить материалы в прокуратуру по очень интересным фактам. Действительно, а почему ВКП не отвечает на письма? Или открывать другую тему?

[jane288]

Сообщение от sergbeer

УК отвечают про Ерему когда их спрашиваешь про Фому...

Добрый день! Я очень заинтересовалась, что УК выcтавили на сайте, подсказанном ВКП в части финансовой деятельности. Там форма 1 - баланс на 30 ноября 2010 года, форма 2 - отчет о прибыли и убытках непонятно за какой период в целом по УК, взамен сведений о доходах и расходах. И все. Для справки сообщаю, что форма 2 - это приложение к балансу и все. Кто внимательно читал п.9 ПП РФ нр.731, тот поймет разницу.
Но все равно, то что на сайте уже более удобоваримое и выглядит намного аккуратней, чем на сайте ВКП.

[Sart]

Уж Герман близится, а полночи все нет. Завтра третий день, как жду ответа от ВКП либо УК. Интересно, удастся ли мне отсудить деньги за вынужденный БС, который придется брать, дабы разобраться с этой фигней?

[Sart]

2 more days passed. I wonder if I can get a response from either MC or НП ВКП?

[Sart]

Подведем итоги - с момента отправки запроса прошла неделя. Ни от НП ВКП ни от УК ЖД района ответа не поступило. Вывод - на следующей неделе тот же запрос отправляется в прокуратуру. С указанием на бездействие сей сомнительной организации.

[MGV]

Как бы вопрос этот в других темах уже прозвучал.

Сегодня вынул жировку в Ленинском р-оне, УК Ленинского р-она, там прописано что будет начисление по 2600р. на дом за обслуживание ОДПУ, и раскидано на все согласно кв.метрам каждой квартиры. В Северном от Ук Бульвар Победы, такое не пришло.
Вот интересно?? С какого потолка взяли такую сумму?? 2600р. раз в месяц за обслуживание счетчика ОДПУ. Как она простина??

Что там в нем можно раз в месяц обслуживать. Циферки зайти посмотреть на нем , раз в месяц??? Целы ли пломбы?? крутится ли колесико??
ПИСЕЦ!!
Это с таким же успехом можно дожить до отдельной строки обслуживание сливной трубы с крыши(чистить ее от листвы и смотреть за ее крепежом).

На сколько, я понимаю ОДПУ входит в общедомовой состав оборудования дома, как вентили, задвижки ,трубы и т.д. и соответственно его облуживание, снятие показаний идет в строку содержание и ремонт жилья.

[НП ВКП]

MGV, Вы поймите, УК выполняет свою работу: сообщает вам, что необходимо обслуживание общедомового прибора учета. Действия жильцов: организовать общее собрание и надлежащим образом оформить решение о необходимости этих работ.

Обслуживает приборы на домах, эксплуатируемых УК - членами ВКП, - компания "ТехАнализ-Сервис", которая в том числе активно работает с муниципалитетом, который четко следит за исполнением требований 261-ФЗ. Специально для удовлетворения Вашего любопытства запросила технологические карты от предприятия.

[iоann999]

Сообщение от НП ВКП

MGV, Вы поймите, УК выполняет свою работу: сообщает вам, что необходимо обслуживание общедомового прибора учета. Действия жильцов: организовать общее собрание и надлежащим образом оформить решение о необходимости этих работ.

Обслуживает приборы на домах, эксплуатируемых УК - членами ВКП, - компания "ТехАнализ-Сервис", которая в том числе активно работает с муниципалитетом, который четко следит за исполнением требований 261-ФЗ. Специально для удовлетворения Вашего любопытства запросила технологические карты от предприятия.

А не дофига ли, 2600 с носа за обслуживание ОДПУ ??? Если взять 100 квартир на дом, то получится 26000 рублей за обслуживание счетчика, они его что менять собрались ??? Может стоит все-таки заняться не столько отписками, сколько анализом ???

[Кирилл]

Прокуратура Левобережного района г.Воронежа объявила предостережение директору ОАО «Управляющая компания Левобережного района» о недопустимости нарушения жилищных прав граждан

Прокуратурой Левобережного района г.Воронежа проведена проверка по обращениям жителей о законности действий ОАО «Управляющая компания Левобережного района» по введению в действие в платежных документах дополнительной строки «эксплуатация общедомовых приборов учета».

Установлено, что в платежных документах за июнь 2011 г., предъявленных гражданам, проживающих в жилых домах, обслуживаемых ОАО «Управляющая компания Левобережного района», администрация управляющей компании разместила не соответствующее закону объявление о том, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (пункт 29) в платежных документах по домам, оборудованным общедомовыми (коллективными) приборами учета коммунальных ресурсов, будет введена дополнительная строка «эксплуатация ОДПУ», по которой будут возмещаться затраты по эксплуатации и снятию показаний с ОДПУ.

Согласно объяснению директора ОАО «УК Левобережного района» Владимира Болотова, в настоящее время плата за эксплуатацию ОДПУ не введена и населению для оплаты не предъявляется.

Введение указанной платы в отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме будет являться незаконным, поскольку согласно части 7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, расходы на содержание общедомовых инженерных систем, на снятие показаний приборов учета учитываются в калькуляции затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Введение дополнительной оплаты за эксплуатацию общедомовых приборов учета законодательством РФ не предусмотрено.

Учитывая изложенное, прокурор района объявил предостережение директору ОАО «Управляющая компания Левобережного района» Владимиру Болотову о недопустимости нарушений закона.

[Женщина-Борщ]

Сообщение от iоann999

Если взять 100 квартир на дом, то получится 26000 рублей

получится 260000 рублей

[Жабокот]

Вообще наглости их нет предела, хоть постеснялись бы так в наглую объ...ывать

[SV]

2600 рублей - этор на дом в целом.
Обслуживание ОДПУ и снятие с него показаний - это не одно и то же. Грубо говоря обслуживание - это как ТО на автомобиле.

[Женщина-Борщ]

а ну 26 рублей эт фигня. можно и не возмущаться имхо.

[Urykin]

Женщина-Борщ, ну тогда желаю вашему дому в новом году 100% повышения тарифов на ЖКХ. имхо че заморачиваться то

[MGV]

Сообщение от SV

Обслуживание ОДПУ и снятие с него показаний - это не одно и то же. Грубо говоря обслуживание - это как ТО на автомобиле.

Это какое же ТО ему надо делать? Смазывать за 2600р. в месяц что ли? Чистым спиртом ?
Дома стоят ИДПУ - мож мне их тож надо обслуживать. Я не говорю уже про Эл. счетчики, счетчики учета газа.
Так доживем будут квитки и от Горэлектросети приходить и Горгаза ,с обслуживанием счетчиков.
Я ПРОСТО УВЕРЕН!!! Что ОДПУ не требует никакого обслуживания, за исключением снятия показаний, ну порой тряпочкой от пыли его протереть, и все его обслуживание заключается при выходе его из строя на замену на новый, ремонтировать я уверен его никто не будет.

Сообщение от Женщина-Борщ

а ну 26 рублей эт фигня. можно и не возмущаться имхо.

Посчитайте при нахождении в управлении УК скажем так 50 домов, по 2600р в месяц, а в год.По капле воды в минуту из крана - в день ведро воды.
Жадность порождает новые изощрения по обдиранию жильцов.

[Женщина-Борщ]

Сообщение от Urykin

Женщина-Борщ, ну тогда желаю вашему дому в новом году 100% повышения тарифов на ЖКХ.

да. и не забывай, что в таком случае и тебя участь эта постигнет.

[Женщина-Борщ]

Сообщение от MGV

Это какое же ТО ему надо делать? Смазывать за 2600р. в месяц что ли? Чистым спиртом ?

это месячная зарплата специально обученного человека)))))))

[MGV]

Сообщение от Женщина-Борщ

это месячная зарплата специально обученного человека

С одного дома, у меня в радиусе 500м - 17 домов насчитал.
Хочу работу рядом с домом.
Кто обучит осблуживать ОДПУ, за процент с зарплаты???