Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость??? |
|
Опции темы |
02.12.2008, 11:15 | #1951 |
Форумец
Сообщений: 340
Регистрация: 30.04.2008
Не в сети |
Молодцы, а вы не хотите поступить аналогично? Что вам мешает?
Еще не известно чем все это закончится в вашем примере, вероятно заработают люди денег, купят себе 3-ху.... а может и на 1-ху потом не хватит... будем по факту об этом говорить |
02.12.2008, 11:53 | #1953 |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Не думаю что в следующем году доллар останется на прежних позициях. Точнее сказать, вероятность того, что доллар не станет фантиком очень низка.
|
02.12.2008, 13:50 | #1954 |
Форумец
Сообщений: 340
Регистрация: 30.04.2008
Не в сети |
|
02.12.2008, 13:55 | #1955 | |
просто Гений
Сообщений: 3,145
Регистрация: 22.01.2007
Возраст: 50
Не в сети |
Цитата:
Именно благодаря этому закону к началу 20-го века ВСЕ западное полушарие стало принадлежать США "де факто"!!! А у нас медведо-пут, только пукнул об экспорте рубля и сразу обосрался и слизал свое говнецо язычком!!! |
|
02.12.2008, 16:18 | #1956 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
В СШП общий долг (внутренний и внешний) 61 трлн. зеленых фантиков. Каждую минуту он увеличивается на 1 млн. И в отличии от суперлюдей, в ужасном мордоре уже переходят на рубли за газ, нефть ждет та же участь. Поднебесная повернулась на 180 градусов и ориентированна на внутренний рынок. А по поводу пукает, я чес слово не понял. Вы о чем, любезный? И "экспорт" нам ваш нах не нужен, последствия на лицо. А вот западное полушарие это круто Я как-то рассматривал глобус Воронежской области ... |
|
02.12.2008, 16:23 | #1957 |
Двери-Замки
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53
Не в сети |
.................цена уже есть по 24000 руб за м2. А кто-то там говорит что не упадёт?
|
02.12.2008, 16:29 | #1958 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Доллар неминуемо упадет, по всем законам упадет, просто когда они появились, эти баксы, то были обеспечены рублем, потом были обеспечены экономикой сша (ВВП), но потом их стало еще больше. А сейчас, когда спад экономики, и эмиссия долларов, что должно с ним стать? Этого не произошло только по одной причине люди выходят из фондовых рынков и покуппают баксы, но это временно. Ахтунг начнеться когда инвесторы эти баксы решат отоварить, вот тогда и получиться, что 2 -е отоварили а 10 остались с бумажками. Конечно ФРС сша (кстате частная контора печатующая баксы) этого не допустит, она сама обвалит доллар, и зделает это так, что все этого и не заметят. Как? - скорее всего Война.
P.S. Наисал свои мысли, надеюсь что будет все иначе |
02.12.2008, 16:38 | #1959 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
Плюс конец года, идет покупка банками, для возвращения кредитов, занимаемых в СШП |
|
02.12.2008, 16:44 | #1960 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
А если серьезно, то ни один из вменяемых застройщиков продавать по таким ценам не будет. В данном случае это или частный случай (строитель закрывает дыру) или данная площадка будет заморожена. Цена постройки квадратного метра 30-31 тыс. за кв.м. |
|
02.12.2008, 16:58 | #1961 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
http://dsk.vrn.ru/price/price.shtml
Вот цены от ДСК, не упали, причем риально купить многие позиции не возможно, особенно дешевые и однушки |
02.12.2008, 17:03 | #1962 | |
Двери-Замки
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53
Не в сети |
Цитата:
Сам в шоке, позвонил...сказали 50% предоплата и рассрочка на 5 лет. цена 24000 руб. http://www.crk-spa.ru/ ) Но сейчас, я бы и за 10000 недострой бы не купил ))))) |
|
02.12.2008, 17:04 | #1963 | |
Двери-Замки
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53
Не в сети |
Цитата:
Не силён в недвижимости, но может нельзя купить т.к. ужо давно раскуплены были. Сейчас на нулевом цикле почём стоит у ДСК? или они не закладывают сейчас фундамент? |
|
02.12.2008, 17:17 | #1964 |
Форумец
Сообщений: 421
Регистрация: 23.06.2005
Возраст: 41
Не в сети |
|
02.12.2008, 17:22 | #1966 |
Двери-Замки
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53
Не в сети |
|
02.12.2008, 17:23 | #1967 | |
Форумец
Сообщений: 421
Регистрация: 23.06.2005
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
По 24 и раньше можно было найти квартиры, и по 20 тоже, только есть маленькие "но", после которых понимаешь, что не стоит выкидывать деньги на ветер. |
|
02.12.2008, 17:38 | #1968 | |
Двери-Замки
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53
Не в сети |
Цитата:
Да уж, сложнова-то сказать, что будет далее......... Но если логически подумать, то квартиры-цены должны упасть. Строитель взял кредит на стройку, залез под дольщиков и теперь всё встало....Кредиты надо отдавать, дольщики волнуются..... а дом не достроен....денег нету...... Что делать? только скидывать цену и привлекать рассрочкой, чтобы достроить и отдать кредиты и дольщики которые до кризиса вложились квартирки получили. А не то суд, репутация и т.д. |
|
02.12.2008, 17:41 | #1969 | |
Форумец
Сообщений: 7,675
Регистрация: 14.07.2003
Не в сети |
Вести с московских полей:
Цитата:
|
|
02.12.2008, 19:29 | #1970 | |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
Не в сети |
Государство может выплатить долги безработных граждан по ипотеке — ЦСР:
Цитата:
|
|
02.12.2008, 19:47 | #1971 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
В Воронеже 30 тыс. рублёв стоимость строительства (если конечно участок и коммуникации не на халяву). Посмотрел на сайте по ссылке выше, я тоже в шоке. По 24-25 т. продают. Не к добру все это Хотя может строят как-то дешевле ... не все-таки не к добру |
|
02.12.2008, 20:28 | #1972 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
Общий объем задолженности по ипотеке 0,6 трлн. рублей, соответственно если 20 млрд. хватит, то безработных из них всего 4% |
|
02.12.2008, 20:34 | #1973 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
|
|
02.12.2008, 20:56 | #1974 |
Форумец
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008
Не в сети |
|
03.12.2008, 08:12 | #1975 | |
Двери-Замки
Сообщений: 1,045
Регистрация: 19.11.2008
Возраст: 53
Не в сети |
Цитата:
Мне вот интересно, откуда цифры такие у Вас о себестоимости жилья в 30 т руб? Ох и сомневаюсь я. ИМХО. Те кто в кредитах был, у них денег не будет, с рынка уйдут, если новые кредиты не надыбают.Да и ещё к тому же рынок опустят, чтобы с долгами расчитаться. А те кто как строил на свои, те дальше и будут закладывать новые дома. з.ы. а вот ещё одно http://u-antona.vrn.ru/forum/showthread.php?t=344801 недострой по 21 за м2. Я конечно, не спец по недвиге, но цены явно упадут.... кто хотел навариться и перепродать, попадут 100%. Правда, как говорят на РБК, Но в долгосрочной перспективе - это хорошое вложение средств (недвижимость). ))))))) |
|
03.12.2008, 08:21 | #1976 | |
Форумец
Сообщений: 204
Регистрация: 08.07.2008
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Если учесть, что в Москве и земля дороже и чиновники попрожорливей и 35% еще уходит городу? В Воронеже сколько процентов построенных площадей уходит городу? |
|
03.12.2008, 09:04 | #1977 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
Далее по пунктам: 1. Земля плюс ~10-20% от указанной выше цифры 2. Коммуникации: ~ +7-15% 3. Отчисления городу на инфраструктуру +10% 4. Коррупционная составляющая +5-10% Если усреднить, то всего плюс 30-40% условно. Минус скинем на то, что расчеты идеальны и не все на все тратят Итого цифра в 30 тыс. По Москве сейчас лень искать ссылки, думаю вы сами сможете найти. Посмотрите на irn.ru А по поводу снижения, я не спорю. Оно будет скорее всего, на 10-15%. Даже если сейчас активно начнут покупать, накопленный объем предложения не даст роста и скорее всего это пудет спад.. Но в среднесрочной и (или) долгосрочной перспективе будет как минимум возврат на прежние позиции, так как темпы строительства сильно упадут. В этом я думаю вы согласитесь, тут нет великой тайны. Строим мы по прежнему мало. |
|
03.12.2008, 09:16 | #1980 |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Не так скептично. Если сможете предоставить на всеобщее обозрение свои данные, кто ж против. А пока только его данные.
Меня его цифры вначале тоже не убедили Убеждает еще тот факт, что Лужков приглашал его как независимого оценщика, когда столичные мега-гиганты начали ему вешать лапшу. |