Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[mvu]

Сообщение от RDS

Я о чем гутарю: НЕ МОЖЕТ СТОИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ ДОРОЖЕ ЧЕМ В ТЕПЛОЙ СТРАНЕ!!!!
Это неправильно, это искуственная ситуация, долго она не продержеться!!!

К сожалению, может. По той простой причине, что с развалом СССР люди щемятся в город из деревень всеми правдами и неправдами. А у нас и во времена СССР не особо хорошо с жильем в городах было. Так что территория у нас огромна. Но вы лично согласны жить вне города? Если да, то мечта о 15000 за квадрат вполне осуществима прямо сейчас: 30-50 км от Воронежа и - вуаля - домик в деревне около 100 метров тыщ за 100-200 - ни вопрос
Если бы у нас была жива деревня, то ваши рассуждения были бы верны.

[Streg]

RDS Для информации: Стоимость фундамента составляет около 30 % стоимости коробки дома, стены должнвы быть раза в 3 толще чем в аргентинских домах...поэтому себестоимость жилья в России полюбому выше чем в Аргентине.
И еще, земли говорите в России много? А не летали ли вы на дальний восток на самолете? Наверно нет, иначе увидели бы какая плотность застройки начинается за Уралом, каое качество земли и окружающих условий. Так вот, у вас есть хорошая возможность купить себе на 10 т.р. несколько гектаров земли в центре Азиатской части России, бесплатно построить себе ДЕРЕВЯННЫЙ дом и жить в нем счастливо!

[INFOLINE]

Сообщение от mivs

Насчет 40%. Я погорячился, конечно же около 80%

Наверное придется высказаться в нелицеприятной форме: "Шарик вы балбес".

Либо дайте обоснования либо молчите. Не зная рынка, нести подобную охинею ...

80% рынка это обмены жилья. При этом должны быть деньги на входе и на выходе - реальные живые деньги. Если 80% отдают свое строителям, то те кто меняет нервно курят в сторонке. Реально, ситуация другая.
Прозвоните хотя бы 10% квартир и спросите, покупают ли люди после продажи.
На рынке продается около 32 тыс. квартир под жилье в год. По вашему, люди тратят 56-57 млрд рублей в год на инвестиции?
Плиз, думайте перед тем как говорить

[INFOLINE]

Сообщение от Morok

mivs, не успели увидеть мой удаленный пост? Не будут "доктора" заниматься этим. У Вас паранойа. Нет правительственного заговора в интересах общества. Есть власть, успешно на нем паразитирующая. Или Вы верите в Революцию?

Про власть спорить не буду, это очень долгая тема. Но все-таки, почему люди по привычке ждут от правительства помощи. Зарплат высоких (кстати, в гос. аппарате зарплаты не маленькие). Согласитесь, если есть желание, всегда можно осуществить. Вопрос в стремлении. Намедни общался с другом, так его брат в Лисках работает охранником с зарплатой 10 тыров (сутки через сколько-то). В свободное время ставит окна, кроет крыши и т.д. Говорит если 50 - это плохой месяц, и на семью из 4 человек уже не хватает. Человек 5 год строит дом. И ничего не плачет. Я к тому что власти и в 17 казались плохими, но история показывает несколько другое.

[INFOLINE]

Сообщение от Brother83

Также как и по новым поправка запрещено критиковать власть. (журналистов у нас за это увольняют).

Не согласные мы, критикуете же здесь. И в СМИ критикуют. А вот в развитых странах есть полит коррекция. Прочитайте пару статей из ИноСМИ и вы поймете разницу, где есть свобода слова, а где она запрещена
Да и вообще, каждый из нас хороший, страна (народ) не та

[MAlVik]

Сообщение от heno

Пока вузы окончательно не позакрывают, а через год пойдёт волна
Федеральный университет уже не получили, сейчас пытаются стройк с политехом скрестить - получится с этим что ли бо хз

Оч. интересно откуда же инфа о федеральном университете, о строяке и политехе? И насколько достоверная?

[Moe_imya_Lyolik]

Пытались, пытались скрестить Политех, Строяк и, по-моему, Техноложку. Техноложку съедят, это само собой, а вот кто из больших победит - интересно.

[Waldemar_V]

Сообщение от mivs

Насчет 40%. Я погорячился, конечно же около 80%. А факты ,надеюсь, будут лежать на столе у "докторов" с цифрами сколькими подъездами владеет товарищ Иванов, если он упрется и не захочет продавать свои халупы тем , кому они действительно нужны и кто будет там жить и растить детей.

молодец, истину глаголишь!

[INFOLINE]

Сообщение от Waldemar_V

молодец, истину глаголишь!

Н-да, что в лоб, что полбу

[DrVEB]

А в Русском Аппетите гамбургеры подорожали. Если так дело пойдет то за несколько дорожающих гамбургеров можно будет купить дешевеющую квартиру

[valt1406]

Сообщение от AishiDiho

Где же поющие мантры, что все вот-вот рухнет и по дешевке можно будет хапнуть?

пока мой прогноз сбывается что обвал уже наступил)))

25% это что не обвал? или 50% это не обвал? странно.

Цены на жилье падают по всей стране, признала вчера Ассоциация строителей России, объединяющая около 300 участников рынка. Анализ сделок в более чем 20 крупных городах показал, что в ряде регионов квартиры дешевеют даже быстрее, чем в столице: в Воронеже с октября стоимость квадратного метра снизилась на 10-15%, в Ростове-на-Дону — на 7%, а в Москве — на 2,6%. Пик падения цен застройщики ожидают летом—осенью 2009 года.

Газета «Коммерсантъ» № 235(4052) от 24.12.2008

[SERG16]

http://www.rian.ru/crisis_news/20081224/157964950.html

Пик падения цен на жилье в РФ придется на лето-осень 2009 года

МОСКВА, 24 дек - РИА Новости. Цены на жилье падают по всей стране, застройщики ожидают, что пик падения придется на лето-осень 2009 года, пишет в среду газета "Коммерсант".

Ассоциация строителей России (АСР), объединяющая около 300 участников рынка, прогнозирует, что к весне в среднем снижение цен на жилье составит 15% на вторичном рынке и 10% - в новостройках по отношению к "докризисному уровню", отмечает издание.

Как пишет газета, строители не надеются на оживление рынка раньше 2010 года. Объемов построенного или готового на 70% жилья хватит лишь на год-полтора, поэтому если уже в ближайшее время не начнется реализация новых проектов, на рынке возникнет дефицит, считают в АСР.

Анализ сделок в более чем 20 крупных городах показал, что в ряде регионов квартиры дешевеют даже быстрее, чем в столице.

Согласно данным президента Союза инженеров-сметчиков, директора департамента ценообразования и аналитической работы АСР Павла Горячкина, только за последний месяц цены на вторичном рынке заметно снизились практически во всех крупных городах страны (в октябре-ноябре фактически стояли на месте). Наибольшее снижение наблюдалось в Воронеже - на 10-15%, Ростове-на-Дону - на 7%, Владивостоке, Краснодаре - почти 6%, Волгограде - 5,45%, в Петербурге и Красноярске - 5%, в Омске и Кемерово - 2,7%, в Москве - 2,6%, Перми - 2,2%, Смоленске - на 2,1%. В Самаре, Томске, Ульяновске, Чебоксарах и Тольятти падение стоимости жилья пока не набрало обороты и находилось в пределах 1,5%.

Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости.

На первичном рынке также идет снижение, однако в основном в виде спецпредложений и скидок от застройщиков: в регионах 5-10%, в Москве - до 25%, уточняет издание.

На 15 декабря, по оценке экспертов АСР, средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья в России составило на первичном рынке 45,045 тысячи рублей, на вторичном рынке - 47,748 тысячи рублей. "В отдельных регионах цены, по которым застройщики предлагают приобрести квартиры, близки к себестоимости", - утверждает Горячкин. По данным АСР, средний показатель "полной себестоимости" строительства в России составляет 35-40 тысяч рублей за квадратный метр.

[mivs]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

Пытались, пытались скрестить Политех, Строяк и, по-моему, Техноложку. Техноложку съедят, это само собой, а вот кто из больших победит - интересно.

Может подскажешь, что там за корпус строят около строяка на Бетховена?

[Morok]

Сообщение от INFOLINE

Наверное придется высказаться в нелицеприятной форме: "Шарик вы балбес".

Не стесняйтесь, я могу и грубее высказаться. И к Вам привыкнут.

Сообщение от INFOLINE

Либо дайте обоснования либо молчите. Не зная рынка, нести подобную охинею ...

Пишется через "а".

Сообщение от INFOLINE

Прозвоните хотя бы 10% квартир и спросите, покупают ли люди после продажи.
На рынке продается около 32 тыс. квартир под жилье в год. По вашему, люди тратят 56-57 млрд рублей в год на инвестиции?

32 000 квартир в год - это более 10% численности населения Воронежа за три года, и если считать по квартире на человека, за 30 лет мы должны полностью обновить с нуля жилфонд всего города. Почему же у нас до сих пор живут семьи по 4-6 человек на квартиру, и многие не имеют своего угла?

[Brother83]

Сообщение от Morok

32 000 квартир в год - это более 10% численности населения Воронежа за три года, и если считать по квартире на человека, за 30 лет мы должны полностью обновить с нуля жилфонд всего города. Почему же у нас до сих пор живут семьи по 4-6 человек на квартиру, и многие не имеют своего угла?

Из этих 32000 квартир в год приличная часть приходится на обмен, т.е. была однушка, стала двушка. Число новых квартир (с зеленкой) гораздо меньше.

Сообщение от valt1406

пока мой прогноз сбывается что обвал уже наступил)))
25% это что не обвал? или 50% это не обвал? странно.
в Воронеже с октября стоимость квадратного метра снизилась на 10-15%
Газета «Коммерсантъ» № 235(4052) от 24.12.2008

как раз то ничего и не сбывается. 30% снижения цены нету, как вы прогнозировали. Если считать в долларах, то есть снижение , но это засчет девальвации рубля. А в рублях цены не сильно изменились. Сбылся как раз мой прогноз.

P.S. раньше СМИ писало, что пик падения придется на осень-зиму 2008 года. Но прогноз не сбылся в регионах, вот и решили его изменить.

[csantium]

Сообщение от SERG16

Наибольшее снижение наблюдалось в Воронеже - на 10-15%,

Для вторички полный брэд!

[Алекс-NEMAN]

Сообщение от AishiDiho

Пока мой прогноз от 30.09.2008 на 100% сбывается, а уже конец декабря
Где же поющие мантры, что все вот-вот рухнет и по дешевке можно будет хапнуть?

Всё только начинается, подождите немного.....Весной посмотрим, что с рынком станет.
А какой Ваш прогноз был? Ссылку не кинете или цитату.

[ЫЫЫЫ]

Сообщение от Алекс-NEMAN

Весной посмотрим, что с рынком станет.

28 февраля 2009 года вечер. Просматривая последний выпуск газеты "Камелот" делаю вывод что цены на недвижимость принципиально по сравнению с прошлым 2008 годом не изменились, за исключением единичных весьма сомнительных предложений, да и уже всем надоевших дешевых долгоновостройк по ул. Антонова-Авсеенко, ул. Беговая. День выдался тяжелым и, листая страничку за страничкой, незаметно засыпаю.
Утро 1 марта 2009 года. Встаю с кровати и краем глаза замечаю в оставленной вечером газете "Камелот" что-то странное и непривычное глазу - "О ЧУДО" цены на квартиры упали на 30, а в ряде случаев и на 40 %.
P.S. Безусловно, цены прогнутся, но заявление о таком падении весьма сомнительны. Такое падение (20-30%) может длиться на вторичном рынке несколько лет, но никак не пару месяцев. Нынешние прогибы продавцов на вторичном рынке обусловлены лишь хорошими скидками застройщиков на практически готовые дома. В случае заморозки строек- неизбежен дефецит на первичном рынке, что приведет к повышению активности рынка вторичного жилья.

[mivs]

Сообщение от ЫЫЫЫ

28 февраля 2009 года вечер. Просматривая последний выпуск газеты "Камелот" делаю вывод что цены на недвижимость принципиально по сравнению с прошлым 2008 годом не изменились, за исключением единичных весьма сомнительных предложений, да и уже всем надоевших дешевых долгоновостройк по ул. Антонова-Авсеенко, ул. Беговая. День выдался тяжелым и, листая страничку за страничкой, незаметно засыпаю.
Утро 1 марта 2009 года. Встаю с кровати и краем глаза замечаю в оставленной вечером газете "Камелот" что-то странное и непривычное глазу - "О ЧУДО" цены на квартиры упали на 30, а в ряде случаев и на 40 %.
P.S. Безусловно, цены прогнутся, но заявление о таком падении весьма сомнительны. Такое падение (20-30%) может длиться на вторичном рынке несколько лет, но никак не пару месяцев. Нынешние прогибы продавцов на вторичном рынке обусловлены лишь хорошими скидками застройщиков на практически готовые дома. В случае заморозки строек- неизбежен дефецит на первичном рынке, что приведет к повышению активности рынка вторичного жилья.

)) Вот неугомонные. Когда нефть была по 150 баксов, нужно было бабло куда-то вкладывать. А куда-да в недвижку. Понастроили с запасом на 100 лет вперед. Никто не оглядывался на то, что спроса особо нету. Если в доме продавались 1 квартира на этаже из 5-уже всем хорошо. В воронеже крышу снесло застройщикам окончательно. Депрессивный регион и вдруг в первой тройке по объему строительства-как так? Воронежское жлобство? Может быть. Затарились новостроем , только что не подавились. Стоят клоповники, сверкая одинокими глазами по вечерам.
Короче, нет больше нефи по 150, нет, проснитесь и не будет-не надейтесь. Мозги то включите, хватит о жратве, машинах, кухнях, стиралках, плазмах непременно, чтоб лучше чем у соседа, думать. Все, приехали, скоро собачье мясо деликатесом станет, не дай бог , конечно. Совет вам, сливайте что захомячили, потом просто так ведь отберут. Не в первой раскулачивать. Забыли что ли историю.
Сидят как бабки на сундуке на недвиге. Ну вас в баню, короче.

[heno]

mivs а его ещё строят, не заморозили?
Полтора года назад губернатор Кулаков предложил нашим вузам получить статус федерального университета (их на страну всего 7 должно было быть). В ставрополе народ пораньше смекнул и объединился с краснодарским университетом, на дальнем востоке, новосиберске и на урале тоже момент не упустили, наши опоздали на пол года.
Идея была совместить политех+строяк+техноложку, а так же мед+Вгу+пед+физкультурников. В первой связке не поделили за кем останется пост ректора, а так же будущее отдельных факультетов и кафедр. А во второй связке вообще больше было разногласий.
В итоге 7 федеральных университетов созданы и получили статус в других регионах, ещё всякие мгу, мгимо и т.д. получили особые статусы.
После 2010 года финансирование вузов не входящих в эту программу снизится в 10 раз, например ВГУ химфак из 64 мест бесплатного набора, останется 5 мест - кто на них попадёт (конкурс среди отцов что ли будут устраивать мой папа профессор а твой доцент, поэтому место моё)? Платников тоже особо не увеличится - одновременно ужесточатся требования по госакредитации.
Есть прогноз что количество людей с высшем образованием уменьшится в 10 раз и не будет такого как в своё время мне отец рассказывал: что на одно предприятие набирали грузчиков только с высшим образованием и знанием английского языка (ворочить ночью мешки, потомучто кар стоил дороже).

[mivs]

Сообщение от heno

mivs а его ещё строят, не заморозили?
Полтора года назад губернатор Кулаков предложил нашим вузам получить статус федерального университета (их на страну всего 7 должно было быть). В ставрополе народ пораньше смекнул и объединился с краснодарским университетом, на дальнем востоке, новосиберске и на урале тоже момент не упустили, наши опоздали на пол года.
Идея была совместить политех+строяк+техноложку, а так же мед+Вгу+пед+физкультурников. В первой связке не поделили за кем останется пост ректора, а так же будущее отдельных факультетов и кафедр. А во второй связке вообще больше было разногласий.
В итоге 7 федеральных университетов созданы и получили статус в других регионах, ещё всякие мгу, мгимо и т.д. получили особые статусы.
После 2010 года финансирование вузов не входящих в эту программу снизится в 10 раз, например ВГУ химфак из 64 мест бесплатного набора, останется 5 мест - кто на них попадёт (конкурс среди отцов что ли будут устраивать мой папа профессор а твой доцент, поэтому место моё)? Платников тоже особо не увеличится - одновременно ужесточатся требования по госакредитации.
Есть прогноз что количество людей с высшем образованием уменьшится в 10 раз и не будет такого как в своё время мне отец рассказывал: что на одно предприятие набирали грузчиков только с высшим образованием и знанием английского языка (ворочить ночью мешки, потомучто кар стоил дороже).

Ну я не знаю, что там строят. Но по зданию не скажешь , что заморозили. Крыша, окна вроде на месте. Не был там год-приезжаю смотрю чудо-замок вырос. Грешным делом подумал совсем крышу снесло-еще один торг. центр строят, а видно нет.

[ЫЫЫЫ]

Сообщение от mivs

Понастроили с запасом на 100 лет вперед.

Нефигасе с запасом в кого пальцем не ткни на лицы жилищный вопрос не решен: кто с мамой живет, кто с папой, кто в комуналке ютится.

Сообщение от mivs

Затарились новостроем , только что не подавились.

Между прочем нет у меня никаках новстроек!!! К сожалению не могу себе этого позволить, деньги абсолютно в другой теме крутятся

[mivs]

Плохая новость
http://lenta.ru/news/2008/12/24/budjet1/
Российский бюджет в 2009 году впервые за последние 10 лет станет дефицитным, заявил помощник президента России .
Это вершина той жопы, которая ждет нас. Уже думаю, что летом-осенью мы увидим цены 5000-7000 кв.м. Но боюсь, что не до обновки мне будет((
Бедные, бедные спекульки, они уже опоздали, придется дерево и бетон мазать на краюшку хлеба. Заместо колбасы - линолеум.

[Waldemar_V]

России придется воспользоваться внешним рыночным заимствованием.

http://lenta.ru/news/2008/12/24/budjet1/

Вот веселуха начнется, вспомним недавнее прошлое - после прихода международного транша сразу же его вынесли в коробке из под ксерокса.
Хлеб и водка по талонам...
Короче, о недвижимости забудет население лет на 10 вперед.

[mivs]

Сообщение от ЫЫЫЫ

Нефигасе с запасом в кого пальцем не ткни на лицы жилищный вопрос не решен: кто с мамой живет, кто с папой, кто в комуналке ютится.
Между прочем нет у меня никаках новстроек!!! К сожалению не могу себе этого позволить, деньги абсолютно в другой теме крутятся

говоря с запасом, я поимел ввиду, что если взять кол-во бесхозных квартир и поделить на кол-во нуждающихся, то всем будет счастье. Но пока никто не будет отбирать и делить. Пока. Вначале введут налог на недвижку. Но попозже, сейчас те, кто поближе к влати тихонечко сольются пока цены хорошие, а потом можно на остальных не обращать внимания. Сами виноваты, хыхы. Это хорошо, если гос-во предложит у них выкупить по 5 рублей, а может и не предложить. Представляете картину - владеет человек 5 хатами и платит налог, а слиться уже не может? Вот попадалово. Может быть введут какой-нибудь механизм отказа от жилья, а может такой уже есть. "Так мол и так, я Иванов В.В., отказываюсь от владения столькими-то квартирами, расположенными там-то и там-то. Прошу за тупость не бить, платить больше не могу. Заберите их ради бога."

[Archy]

Сообщение от mivs

Вот попадалово

да не надейся....
а что плохого в том чтобы обеспечить детям жизненное пространство? я вот к сожалению не успел полностью эту программу выполнить....
кстати прогноз Ашидихо по ходу действительно сбывается.... будет небольшой откат но обвала вряд ли...

[Streg]

Сообщение от mivs

Плохая новость
http://lenta.ru/news/2008/12/24/budjet1/
Российский бюджет в 2009 году впервые за последние 10 лет станет дефицитным, заявил помощник президента России .
Это вершина той жопы, которая ждет нас. Уже думаю, что летом-осенью мы увидим цены 5000-7000 кв.м. Но боюсь, что не до обновки мне будет((
Бедные, бедные спекульки, они уже опоздали, придется дерево и бетон мазать на краюшку хлеба. Заместо колбасы - линолеум.

Спекульки не особо то и опоздали... Вот простые люди - да. Они просто нищими станут, а спекульки нищими но с кучей квартир.. так что ты их не жалей, себя береги.
А по поводу очередного прогноза 5-7 т.р. осенью - это очередной бред, который тяжело придумать...... Почитай эту ветку с начала, там таких прогнозов куча и все сбываются уже как 2 года :-).... Нострадамусы блин....

[heno]

Пока не будет войны, революции, пока вы сами работаете а не слоняетесь по городу.области в поисках еды цена на недвигу будет отличной от 0.
Слишком большая ценность в сознании наших людей и разговоры что она будет доставаться всем бесплатно - это только мечты, даже при коммунистах она абсолютно бесплатно не раздавалась.

[Morok]

Brother83, прощелкал. Прочитал как ввод в эксплуатацию 32000 единиц недвижимости.

csantium, для первички еще больший. Первичка как раз почти не упала, типа - хотите - берите по старой цене.

ЫЫЫЫ, краткосрочность прогиба может быть обусловлено лишь резким ростом спроса при больших объемах сделок, что неизбежно потянет цену вверх.

mivs, не волнуйся, эти дома стоят и еще долго будут стоять. Хоть вечно. А тебе их инкто дарить не станет.

heno, по поводу образования - как уже писал INFOLINE, у нас дубоохранник (ничего личного никому), который имеет после дня два выходных (я бы лучше так работал, еще и сон оплачивается, вечер и утро одного дня теряешь, зато два выходных на день вместо пяти, за которые ни хрена же не успеваешь - доехать до работы, потом обратно, по нашим-то пробкам) или торгаш поганый, может получать больше специалиста, и на хрена вообще люди с высшим образованием в стране, которая ничего не производит?
Причем как раз для уборщиц сейчас требуется высшее образование, зато М-Видео, различные торговые точки, забегаловки уровня Мака, игровые конторы в легкую берут студентов безо всякого высшего - и не ожидая, пока они доучатся - по хрен, хочешь - бросай. У нас строят перевернутый с ног на голову средний класс, где тупая масса будет сыто жрать, а сраные интеллигенты пойдут лесом - они же не так агрессивны. В итоге из-за смещения ценностей и интересов получаем столь оплеванный Задорновым тупой пиндостановский контингент. Не знаю, намеренно это делают, или нет, но судя по тому, как разваливают вполне работоспособные сектора в экономике, стремительно возводя заправки и ТЦ (не всегда первое рушится ради второго, так что явно просто народ "переселяют") - это целенаправленные дествия нашего правительства.

Рекомендую к прочтению: Беркем Аль-Атоми "Мародер".

Давайте подумаем, когда деградация нашего общества дойдет до того, что весь мир увидит, что аппарат власти не контролирует положение в стране и нас постигнет участь Ирака?

ЫЫЫЫ, абсолютно согласен, дефицит жилья, усугубляемый в городах перетеканием демоса из "отдаленных селений" поближе к работе, не может быть погашен даже при "нынешних" темпах строительства, уже снижающихся, а дальше ситуация будет еще более катастрофической.

А в какой теме?

mivs, не волнуйся, просто жилье снова станет недоступным никому, кроме олигархов и бандитов, как это было в 90-е. Так было, так есть сейчас, пусть и есть небольшой для нас подъем, так будет дальше, снова, как прежде. Нет у нас рынка, чтоб его законы работали, у нас рабовладельческое общество. И твое желание купить хату застройщикам и риэлтерам пох. Им просто нужно отмыть бабки - иначе в нашей далеко не богатой стране при текущих объемах застройки и доходах населения цена бы УЖЕ ДАВНЫМ-ДАВНО упала.

Waldemar_V, вот это уже ближе к истине.

http://www.vrx.ru/new/3705.html

Но отечественные производители материалов считают, что такое падение цен неоправданно и им просто невыгодно работать в таких условиях. Они предлагают вновь увеличить пошлины на ввоз импортного строительного сырья, чтобы удержать баланс на рынке.

Что фактически означает, что если они платили за постройку квадратного метра 300$, продавали за 1300$, фактически имея почти 1000$ навара, тут вдруг гос-во снизило пошлины на стройматериалы, и теперь квадрат обходится в 200$, а от них требуют продавать за 600-800$ жилье - то есть урезать навар вдвое.

Читаем:

Не, ребят, мы так не хотим, давайте вы снова повысите себестоимость, чья доля 10% в разы, а мы, оправдываясь этим, будет опять наживаться.

По сути, если бы себестоимость жилья, а не навары спекулянтов, составляла бы большую часть тех денег, которые за него отдаем мы, как это пытаются нам заявлять, двухкратное снижение себестоимости стройматериалов привело бы к падению цен минимум на треть, даже если бы навар немного увеличили. Просто мы видим ситуацию, как у маршрутчиков - подорожал один из пунктов расхода, а наша цена растет на процент его увеличения, как будто увеличили все их статьи расходов - ремонт, пошлины. Зато, если каждая из, например, 10 статей расхода последовательно выросла на 10%, и себестоимость бизнеса выросла тоже на 10%, за это время наша цены выросла вдвое. Причем сначала вырос так проезд, его доля в нашем бюджете не так велика, потом комм. платежи, потом телефон, продукты, снова платежи. В итоге мы существенно увеличили доходы за последние годы, но многие не замечают, что платим мы так же, как и прежде.

В России рынка не было, нет и в ближайшее время не будет. А на фоне вышеуказанных заявлений - дефолт нам вполне могут устроить. Как только определятся наверху, какая доля средств, украденных у нас под прикрытием этого дефолта, в какие руки перетечет.

Пожили на "дармовую" нефть, холопы, не смогли мы уберечь от ваших жадных рож денежки наши - теперь платите. Подпись можете поставить как под рожей Путина, так и Медведева.

[Morok]

mivs, ты б лучше попросил себя за тупость не бить. Типичный Единоросс с Верой в Правильное Правительство, еще и представляющий его себе типичным революционным правительством Ильича в 17 году, постановившем "отобрать у богатых и раздать бедным". DDD *ROFL*
Я лично, вот сам, занимался "организацией" голосов "на местах" за ЕР вместо КПРФ, а "левое" издательство моей жены на хрен закрыли после выборов после отказа оного "лечь" под ЕР.

Правительство (не госудаство - последнее - это якобы мы, но когда видишь инфу о том, что делает государство, вместо постановки "демос" пользуй подстановку "власть") воспользовалось кризисом, и под предлогом "снижения цен" поимело жилье под "адекватной" цене, не рискуя выходом на баррикады народа, узнавшего, сколько реально стоит жилье, за которое они оплачивают виллы, Челси, самолеты, Куршавели, Гаваи для самих, а также Оксфорды и Кембриджи для детей - риэлторов и застройщиков.

Только полный и абсолютный аут (в понятии аутизма как отстранения от действительности) не поймет, что раз власть купила жилье за восьмерную себестоимость квадрата, цена ни за что не упадет ниже этого порога, иначе бы власть подождала. А теперь это жилье законсервируют, а после роста продадут с наваром в 2-3 себестоимости по "старой" цене. Кончено, из этих денег львиная доля дохода ушла все равно спекулянтам рынка недвижимости, но очевидно, что чины "у руля", затеявшие эту аферу, просто прокручивают деньги налогоплательщиков, а доходу осядут в их карманах, причем им для этого не пришлость затратить ни йоты усилий, все усилия, затраченные ими - пошли на создания позитивного образа власти, пытающегося под предлогом кризиса увеличить количество жилья для бюджетных категорий, которые как получали квартиру в год на миллионную очередь, так и будут.

И хватит уже предсказывать конец света. Наше правительство не коммунистическое, а псевдототалитарно-рабовладельческое (в смысле под тоталитарное мы косим для запада, но на деле все уже давно хуже), и власть многие годы делит доходы с бандитами и спекулянтами, иногда нагревая своих "друзей", как в случае этой скупки недвижимости, но пока власть обеспечивает им прикрытие, это все власти будет прощено.

Тебе НИКОГДА не купить жилье по тем ценам, которые заплатили за него чиновники. НИ-КОГ-ДА. За такую же сумму, может быть - если зарплата будет раза в два ниже. Но меньше зарплат за него ты не отдашь. Это точно.

Если только не будет агрессии со стороны среднего класса, а поскольку в его составе в первую очередь страдает "вшивая интеллигенция", а ПТУ-шники, охранники и прочие элементы, радостно жрущие водку на з.п. в разы больше профессорской, сыты и довольны, такую массу раскачать почти нереально и выльется это только в бытовую междоусобицу... Так вот, если не будет агрессии, если же она будет - недавно я читал статью, где журналист заявил, что менты не станут стрелять в свои семьи. Семьи ментов и им подобных будут сыти и довольны, и не выйдут на улицы, так что стрелять будут, поверь мне. Армия не станет, менты - вполне. Если же народ опрокинет их - сценарий будет развиваться как в "Мародере".

Какой вариант развития событий ты нам пророчишь? Все вышесканное по большей части маловероятно, но это ТЕОРЕТИЧЕСКИ возможно при ряде обстоятельств.

Твои же версии про совестливых бюрократов - вообще полный бред.