Частный сектор в Воронеже будут сносить

[=Дмитрий=]

Сообщение от Kлетчатый

Не факт, что на не распределенной земле, что то будет кроме 17 этажных панелек.

будем надеятся что туда придут другие люди, и ДСК больше своего дерьма не построит нигде.

Сообщение от Kлетчатый

У Выбора от куда она возьмется школа, объясни мне популярно если Цыбань за свои строить ее не будет, а у города и области на это нет денег.
Проект и реализация это две большие разницы.

Оттуда же откуда и Хамин будет все строить и делать. Выбору же нужно квартиры так же продавать.

Сообщение от Kлетчатый

Люди покупают любую недвижимость пример тому - район Электроники, Тенистого, китовские дома на Антонова-Овсеенко, 1 и т.д.

Ну тут еще и головой думать надо при покупке.

Сообщение от Kлетчатый

А ДСК не пролетит, если не будут брать, продадут городу как социальное жилье для ветеранов, сирот, и переселенцев из аварийных домов.

Если город у них купит потом это говно.

[BCD]

Сообщение от Kлетчатый

Чтобы так не было, на этапе аукциона по земле надо вносить обязательство застройщика строить инфраструктуру.

И застройщик успешно откажется от такого варианта. Если он окажется не выгоден...

[Archy]

Сообщение от BCD

астройщик успешно откажется от такого варианта. Если он окажется не выгоден...

пока народ будет мести квартиры без инфраструктуры до тех пор и будут так строить

[Kлетчатый]

Сообщение от BCD

И застройщик успешно откажется от такого варианта. Если он окажется не выгоден...

Если откажется после заключения договора на землю, то для этого есть арбитражный суд

[jevtam]

Сообщение от =Дмитрий=

будем надеятся что туда придут другие люди, и ДСК больше своего дерьма не построит нигде.

Да чем Вам именно ДСК не нравится? На месте государства я бы наоборот "помогал" именно компаниям занимающимся панельным строительством, так как это наиболее легкий, быстрый и дешевый способ обеспечения людей жильем.

ЗЫ про китайцев )))

[jevtam]

Сообщение от Kлетчатый

Повторюсь, уже не первый раз, ни одна компания не будет в себе в убыток строить социалку. Ни одна - ни ДСК, ни Выбор, ни москвичи. Чтобы так не было, на этапе аукциона по земле надо вносить обязательство застройщика строить инфраструктуру.

Вот это правильно, в конечном итоге кто бы не строил социалку это все равно идет за счет государства.

[=Дмитрий=]

Сообщение от jevtam

Да чем Вам именно ДСК не нравится? На месте государства я бы наоборот "помогал" именно компаниям занимающимся панельным строительством, так как это наиболее легкий, быстрый и дешевый способ обеспечения людей жильем.

Ты еще мазанки предложи строить вместо нормальных домов.

Сообщение от jevtam

ЗЫ про китайцев )))

Чем хуже человек живет, тем больше от него вони.

[jevtam]

Сообщение от =Дмитрий=

Ты еще мазанки предложи строить вместо нормальных домов.

а у нас в Воронеже такая покупательная способность у населения, что минимум Тайбэй или башню Бурдж Халифа подавай, а Лесково это под дачи?

Сообщение от =Дмитрий=

Чем хуже человек живет, тем больше от него вони.

такое ощущение что люди из списка Forbes прочно оккупировали БВФ.

[=Дмитрий=]

Сообщение от jevtam

а у нас в Воронеже такая покупательная способность у населения, что минимум Тайбэй или башню Бурдж Халифа подавай, а Лесково это под дачи?

От того что будут строить панельные дома они стоить ниже обычного жилья не будут. Даже строителей гос-во проспонсирует.

Сообщение от jevtam

такое ощущение что люди из списка Forbes прочно оккупировали БВФ.

Я в данном вопросе основываюсь на реальных событиях. Знаем разные примеры. Я уже их тут приводил.

[Dmitriy_T]

По поводу школы и детского сада на Шишкова у "Выбора":

Сообщение от duduli

сегодня был в Выборе и просматривал с родственниками планировки с квартирками на Шишкова 140б, на скромный вопрос моих родственников, когда будут построены ясли и школа, менеджер Выбора, скромно потупив глазки, заявила, что школа и ясли будут построены только при помощи Воронежского бюджета, причем в 4-5 очередь - когда бабло из бюджета дадут, тогда и построят! А есть ли бабло у нашего Воронежского бюджета на новую школу и ясли? спасибо менеджеру Выбора, что была честна с потенциальными клиентами!

[Чёрный Дембель]

Сообщение от Archy

пока народ будет мести квартиры без инфраструктуры до тех пор и будут так строить

Вот и весь сказ: спрос рождает предложение.

[BCD]

Сообщение от Kлетчатый

Если откажется после заключения договора на землю,

Не будет его заключать попросту, если будет по договору обязан это все построить, что не выгодно...

Сообщение от voronezh6

тема вообще ни о чем, чистый флуд.

Да нормальная тема, не надо.
Другой вопрос участники разные попадаются.

[Kлетчатый]

Сообщение от BCD

Не будет его заключать попросту, если будет по договору обязан это все построить, что не выгодно...

да конечно не будут, прям офисы свой крест на крест заколотят.

Читаем как за проводился один из аукционов по землям СХИ

Стартовая цена права аренды, заявленная фондом, составляла 3,7 млн рублей. В ходе проведения аукциона стоимость лота была поднята в 30 раз – до 115 млн рублей. Таким образом, каждый га земли обошелся застройщику в 9,5 млн рублей. Максимальную цену предложило ООО «Монтажник»

Соответственно если, в договоре аренды был прописан пункт о строительстве социалки за счет победителя аукциона, то цена была бы не 115 млн. рублей, а к примеру 30 млн. рублей.

[500]

Сообщение от =Дмитрий=

Ну это единственное место пожалуй такое. И людей туда насильно никто не тащил жить.

Эти дома дали начало большему микрорайону чем есть сейчас, и я уверен, что строить там еще будут. Вот когда начнут реализовывать следующий проект, уверен в нем будет предусмотрена и школа и садик.

[firestarter_13]

Любопытное исследование об отношении воронежцев к застройке холмов и склонов водохранилища. http://facto.ru/novosti/2012/11/mnen...no_razdelilis/ Половина одобряют застройку! А вы что думаете?

[=Дмитрий=]

23 января губернатор Алексей Гордеев встретился с президентом ассоциации ГК «Два капитана» Евгением Тростянецким.

Эта компания ведет строительство первого в Воронеже жилого комплекса премиум-класса «Солнечный Олимп» в центре города. Элитный комплекс возводят на улице Карла Маркса, он будет состоять из нескольких секций разной этажности – от 17 до 23 этажей. Площадь первой очереди жилкомплекса составит около 90 тыс. кв. м, объем вложений – около 4 млрд. руб.
По словам Евгения Тростянецкого, компания планирует осуществить реконструкцию улицы. При этом ее архитектурный облик не только будет соответствовать требованиями современного города, но и не утратит своей исторической составляющей.
Как мы уже сообщали, Алексей Гордеев заявлял, что решение по конкретному проекту реконструкции участка улицы Карла Маркса будет приниматься специалистами городских служб и архитекторами с учетом мнения горожан, которые здесь живут.
В ходе встречи президент ассоциации ГК «Два капитана» представил губернатору свою идею строительства жилой башни высотой до 130 м. (37 этажей), которая будет являться архитектурным завершением проекта и существенным вкладом в высотное строительство г. Воронежа.

http://www.govvrn.ru/wps/portal/AVO


Растем вверх и это очень сильно радует.

[Armelias]

Сообщение от =Дмитрий=

Растем вверх и это очень сильно радует.

Чем выше растем, тем дольше стоим в пробке. Так держать.

[Клузо]

Это зависит от развитости дорожной инфраструктуры и наличия паркингов. Мировой опыт, на крупнейших городах мира показывает что в районах застроенных небоскребами пробок практически не бывает, и абсолютно противоположная ситуация в районах с низкоэтажной застройкой. Для примера могу привести Нью йорк, в районах Даунтауна пробок практически не бывает. Или Шанхай, раньше в районе застроенным малоэтажными домишками и пешком было не протолкнутся, не то что на автомобиле, теперь все застроенно небоскребами, многоуровневыми развязками и о пробках там вообще забыли.

[Kлетчатый]

может для начала стоит сделать город удобным для проживания, а уже потом протыкать высотками небеса. А то в городе нет элементарных тротуаров, о транспорте вообще молчу.

[Armelias]

Клузо, не выдавайте желаемое за действительное. Причины совершенно другие. И, да, не компостируйте мозги. В Даунтауне пробок достаточно, это при том, что жители стараются на машинах туда не ездить, все как то на общественном транспорте. Причина - дорогие паркинги, и отсутствие достаточного места, для того, чтобы припарковать свой автомобиль. Так, как это происходит в городах России (в два-три ряда паркуются), там никто не позволит этого сделать. Так что не нужно нас обманывать. А учитывая, что многоэтажными постройками (против них я, собственно, ничего не имею) будут именно жилые дома, со всеми вытекающими последствиями, то, и без того узенький центр, встанет в одной большой пробке. Никто из застройщиков не будет строить развязки многоуровневые и парковки в сто этажей, иначе, цены на квартиры взлетят до небес, - никто не купит.

Я понимаю застройщиков, которые хотят с онного квадратного метра земли иметь не 100 рублей, а 1000, но когда пустоголовые горожане, заманенные эдакими устремленными в небо"фантиками", не видят трудностей и неудобств в будущем, то это настораживает.

Вот хотят застроить поля за Шишкова, аж на целых 40000 человек рассчитывают, а как эти люди будут с работы на работу добираться? Телепортом?

[DimOK177]

Выскажу своё мнение.
По-поводу "очистить центр от частных домов" - а вот бы хрен Вам. Кто хочет - продаёт дом-участок, кто хочет - живёт и радуется.
Да, да, радуется. Увы, Вам жителям многоэтажных гетто, этого не понять. Не понять как хорошо выйти во двор приготовить шашлычёк, попариться с друзьями в баньке и это всё в 500-х метрах от площади Ленина.
Больше меня возмущает другой факт. Многоэтажная застройка вплотную к малоэтажным домам. Вот это действительно плохо, вот это незаконно.

[Турист]

Сообщение от Клузо

Это зависит от развитости дорожной инфраструктуры и наличия паркингов. Мировой опыт, на крупнейших городах мира показывает что в районах застроенных небоскребами пробок практически не бывает, и абсолютно противоположная ситуация в районах с низкоэтажной застройкой. Для примера могу привести Нью йорк, в районах Даунтауна пробок практически не бывает. Или Шанхай, раньше в районе застроенным малоэтажными домишками и пешком было не протолкнутся, не то что на автомобиле, теперь все застроенно небоскребами, многоуровневыми развязками и о пробках там вообще забыли.

Попробуйте прочесть, если будет свободное время, книгу Вукана Р. Вучика "Транспорт в городах, удобных для жизни". Она доступна в сети. Очень скоро покупатели недвижимости (то есть ваши клиенты) будут ориентироваться на идеи, которые там изложены.

[BCD]

Мое мнение, если говорить в общем то проблемы какие были в городе такие и остаются. Это и неухоженный частный сектор (нормальный особенно новый должен приветствоваться), и плохие дороги, почти полное отсутствие развязок для наиболее загруженных участков... Перечислил только основное. Понятно и так что есть над чем работать. Но главный вопрос кому? Кто в этом заинтересован? Со своими частными домами должны сами жители управляться, но их не заставишь если не хотят. Улицы и дороги должна все таки администрация города поддерживать. Элементарно заасфальтировать хотя бы многие из них следовало бы.

[morfo25]

Я с Краснодонской, дом 14. Дом под снос в списке с самого начала значится. Кто знает-когда нас переселять начнут.Куда с Торпедо выселяли людей-отзовитесь! Одну знакомую в ЖК Балтийский на пивзаводе 2ку дали хорошую на 4 этаже с видом на ю-з. район!
Люди-любая информация будет полезна.Не знаем что делать-нужен ремонт-уже обои на голову отваливаются и окна срочно менять надо...П.с. кв-ры практически у всех приватизированы.

[=Дмитрий=]

http://cs411131.vk.me/v411131243/7aad/5h8s29igsSw.jpg

http://cs411131.vk.me/v411131243/7ab7/Bz_qsxQA4vg.jpg

за то частное.

[Armelias]

=Дмитрий=, да, ладно, щас везде такое

[openair]

Сообщение от Svetkin

а когда жители частных домов вдруг стали ублюдками?

наверно в думе какой то закон опять протолкнули, нада погуглеть

[Xenon]

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=59037 Проблемная квартира
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=148410 Частный сектор в Воронеже будут сносить
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=193143 Нормы при расселении
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=204282 Дом под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=233815 дом попал под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=257069 10 тысяч воронежских семей переедут из ветхого жилья в новое
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=280212 Права жильцов при сносе жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=282067 ДОМ ПОД СНОС
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=325424 Непригодный для проживания дом и нежелание жильцов переселятся?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=378325 Вопрос по жилью
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=491375 площадь Ленина, дом 6
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=552317 Как добиться от властей -ремонт дома?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=651756 Справка об аварийности жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=655963 расселение дома . оформлять ли развод
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=851270 дом признан аварийным и подлежащим сносу
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=883424 Прекращение права собственности на дом
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=888948 Аварийный дом под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=922738 Расселение из ветхого жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=933114 Как признать дом аварийным?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1032947 Ветохое жилье
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1071514 Переселение из ветхого и аварийного жилья в Борисоглебске.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1080904 Признать дом аварийным

[Viraz]

Сообщение от DrIQ

Планируется ли строительство монорельсовой дороги?
— Планируется,

Сообщение от DrIQ

Московский проспект, как одна из главных улиц, должен быть застроен современными зданиями.

Сообщение от DrIQ

На улице Брянской за центральным автовокзалом частный сектор тоже подлежит сносу.

Сообщение от DrIQ

Заторы на Плехановской и Московском проспекте также можно безболезненно разгрузить, пробив улицы-дублёры.

Да уж бурная была фантазия у городецкого,только нехрена из неё не вышло.

[Zolts]

А воз и ныне там. Не справляются градостроители со сносом ветхого и застройкой нового.