Признать дом аварийным

[zero-vrn]

Здравствуйте.
Решил всерьез заняться вопросом о признании своего дома аварийным.
Если кто-то уже сталкивался с подобной проблемой, большая просьба помочь советом. С чего начать и к кому обратиться.
Домом управляет ОАО "УК Левобережного района".

[NORFOLK]

zero-vrn, боюсь проще его взорвать,тогда проблем с доками не будет

[zero-vrn]

NORFOLK, в Воронеже в списке аварийного жилищного фонда около 150 домов.
Как-то люди добились своего.

[Xenon]

Стоит наверное смотреть на год постройки, этажность, состояние дома, не является ли дом архитектурным памятником, нет ли его в списках на капитальный ремонт и т.д.

[zero-vrn]

Xenon, да это всё понятно. Дом старый и в плохом состоянии.
Проблема в том, что практически нет информации о том, какие документы необходимо собрать, к кому за этими документами нужно обращаться. Помимо прочего, дом должна признать аварийным какая-то комиссия. Что это за комиссия нигде не написано.

[Xenon]

zero-vrn, а дома нет в писках ремонтируемых?

[sshsecurity]

А гуглить пробовали?

Советую тему завести эту не тут, а в юр разделе.

[тибет]

Нужен технический отчет о действительном техническом состоянии дома, где расписаны будут сколько процентов составляет износ тех или иных частей, потом по определенной методике это все соотносится и делается вывод о состоянии дома.
Не выезжая на место невозможно сказать что дом аварийный, так же как и те, кто говорят, что признают его аварийным, если он таковым не является (ну закажет УК свое обследование у другой ООО какой-нибудь, где напишут что дом пригоден для проживания и т.п.)
Могу помочь именно в определении именно ДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО состояния, согласно действующим нормативам. Набери меня - объясню подробнее 89202I3485I

[zero-vrn]

Xenon, нашел дом в списках на кап ремонт в период на 2014-2019-й года

[Xenon]

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=59037 Проблемная квартира
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=148410 Частный сектор в Воронеже будут сносить
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=193143 Нормы при расселении
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=204282 Дом под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=233815 дом попал под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=257069 10 тысяч воронежских семей переедут из ветхого жилья в новое
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=280212 Права жильцов при сносе жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=282067 ДОМ ПОД СНОС
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=325424 Непригодный для проживания дом и нежелание жильцов переселятся?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=378325 Вопрос по жилью
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=491375 площадь Ленина, дом 6
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=552317 Как добиться от властей -ремонт дома?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=651756 Справка об аварийности жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=655963 расселение дома . оформлять ли развод
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=851270 дом признан аварийным и подлежащим сносу
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=883424 Прекращение права собственности на дом
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=888948 Аварийный дом под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=922738 Расселение из ветхого жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=933114 Как признать дом аварийным?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1032947 Ветохое жилье
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1071514 Переселение из ветхого и аварийного жилья в Борисоглебске.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1080904 Признать дом аварийным

[zero-vrn]

тибет, ну а разве ваш действительный отчет о состоянии дома не может быть перекрыт "липовым" отчетом УК?
Я думал, что оценкой состояния дома занимается какая-то единая комиссия для всего района

[тибет]

zero-vrn, не отчет действительный, а состояние.
Оценкой техсостояния может заниматься любая фирма, имеющая лицензию.

[марина 17]

Сообщение от тибет

Оценкой техсостояния может заниматься любая фирма, имеющая лицензию.

тибет, добрый день,можете подсказать сколько примерно стОит такая экспертиза?

[Мона]

http://klubbess.ru/rasselenie-avariy...tyi-kvartiryi/
тут еще почитайте


марина 17, у вас же ветхое. отчаялись ждать?

[zero-vrn]

В общем, нашел свой дом в решении Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 150-III «О муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». http://www.gorduma-voronezh.ru/cgi-b...0625-01548-III
Смущает, конечно, источник финансирования.

Источником финансирования мероприятий по развитию застроенных территорий будут являться средства инвесторов-застройщиков, как победителей аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж

Но, ничего не поделать, будем ждать. Всем спасибо

[Мона]

zero-vrn, только учтите что этот список уже лет 10 кочует)
аварийное и ветхое - разные вещи

чтобы снесли ветхое надо чтобы ваш участок заинтересовал застройщика...

[zero-vrn]

Мона, шансов очень мало, но лучшего у нас нет
разговоры о заинтересованности застройщика нашей территорией уже давно ходят
а собрать в районе 300 тысяч на экспертизу дома просто нереально

[марина 17]

Сообщение от Мона

марина 17, у вас же ветхое. отчаялись ждать?

угу,а сейчас с капремонтом ещё веселее становится:очередной снос на 17 год(как-то символично..),но и капремонт тоже на этот же год ))) У нас теперь 3 варианта:снесут,отремонтируют(вопрос что там можно ремонтировать остаётся без ответа) и дом сам рухнет..

[тибет]

марина 17, Зависит от габаритов дома, его конструкции. Обследование считается по Справочника базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений. это на надземную часть, добавляется дополнительно откопка шурфов, обследование фундаментов и геология (опять зависит от размеров дома количество шурфов) и лабораторные анализы на грибок.
Есть нормативы по которым рассчитывается износ дома, строительных конструкций и инженерных сетей, далее высчитывается процент износа и делаются выводы.
zero-vrn, цена предварительная была без взгляда на дом. Вполне может быть после предварительного осмотра она еще и снизится, по крайней мере на повысится точно.

[марина 17]

тибет, спасибо,в принципе соседи говорили,что в районе 250 тыс.,но собрать с 8-ми квартир(две из которых муниципальные) нереально..

[Xenon]

Сообщение от zero-vrn

в решении Воронежской городской Думы от 14.07.2010

Сообщение от Мона

этот список уже лет 10 кочует

Ну и как там, в будущем?

[Мона]

Сообщение от Xenon

Ну и как там, в будущем?

ты пока не все прочел в постановлениях обл администрации.. там такой же был (те же практически дома) в предидущие годы. покопайся от нечего делать.
ты я так понял все лето просидишь тут.

Сообщение от марина 17

теперь 3 варианта

надо надеяться на первый ))
район застраивается. место у вас недалеко от центра - моста-северного.

Сообщение от марина 17

что в районе 250 тыс.,но собрать с 8-ми квартир(две из которых муниципальные) нереально..

абсолютно согласна. с соседей не соберешь такую сумму - и это не есть гарантия получения нового жилья

[Xenon]

>место у вас недалеко от центра - моста-северного

И давно это центр стал находиться недалеко от Северного моста?